5137 - 5139 8e Avenue,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1Y2L3

Description de la propriété à vendre

Ce superbe duplex entièrement rénové offre des finitions haut de gamme et des rénovations majeures. Avec des revenus locatifs solides (3 020 $/mois pour le rez-de-chaussée, 1 880 $/mois pour l'étage), il comprend une plomberie et une électricité neuves avec un nouveau panneau, un sous-sol excavé et de nouvelles fondations. La cuisine et les salles de bain ont été refaites avec des matériaux de qualité supérieure, et les deux salles de bain disposent de planchers chauffants. Le rez-de-chaussée est chauffé par une fournaise électrique (2018) et l'étage par plinthes électriques. Deux stationnements en arrière de l'immeuble.

Superbe duplex entièrement rénové, situé dans le très recherché Vieux-Rosemont. Avec des revenus locatifs solides, le rez-de-chaussée est loué à 3 020 $/mois, tandis que le deuxième étage est occupé à 1 880 $/mois, garantissant ainsi un excellent rendement. Les locataires paient leur propre chauffage et électricité.

Entièrement rénové, l'immeuble a bénéficié de travaux majeurs. La plomberie et l'électricité ont été entièrement refaites, incluant l'installation d'un nouveau panneau électrique. L'excavation du sous-sol, la construction de nouvelles fondations, ainsi que le remplacement des fenêtres, portes et toiture ont également été effectués. De plus, toutes les rénovations, notamment la cuisine et les salles de bains, ont été réalisées avec des matériaux haut de gamme. Les deux salles de bain sont équipées de planchers chauffants.

Côté chauffage, le rez-de-chaussée est alimenté par une fournaise électrique à air propulsé (2018), tandis que le deuxième étage est chauffé par plinthes électriques. Deux stationnements sont également disponibles à l'arrière de l'immeuble.

Le Vieux-Rosemont est un quartier dynamique, apprécié pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie exceptionnelle. À quelques pas de la Promenade Masson, ses cafés, restaurants et commerces locaux enrichissent le quotidien des résidents. À proximité, plusieurs parcs et espaces verts, dont le Parc Molson et le Jardin Botanique, offrent des espaces naturels accessibles. Enfin, les transports en commun efficaces facilitent l'accès au centre-ville, rendant ce duplex encore plus attrayant.

Exclus : Les biens des locataires