À vendre / Duplex VENDU 515 - 517 6e Avenue Montréal (Lachine) 2 chambres. 1 salle de bain. 191.4 mc. |
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Description de la propriété à vendre
Duplex avec occupation de l'unité principale disponible; 2 chambres, cour, stationnement, bien entretenu au courant des années. Possibilité de finir le sous-sol. Le deuxième est présentement loué à 1233$ par mois; celui-çi comprend 3 chambres, un petit bureau, salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et une grande terrasse à l"arrière. Situé près du Parc Lasalle, avec piscine, terrain de tennis et aires de jeu. Vous pourrez également profiter des berges du Lac St-Louis avec ses pistes cyclables et piétonnes. Près de bonnes écoles primaires, secondaires, et garderies. Une belle opportunité de devenir propriétaire sur l'Ile de Montréal.
-515 : Disponible pour les acheteurs. Comprends le rdc avec 2 chambres et un bureau, le sous sol (présentement non fini), la cour et le stationnement et grand cabanon.
517: Présentement loué à 1233$ par mois. Comprend 2 chambres, salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et grande terrasse à l'arrière.
-Toiture refaite en 2021. Facture à l'appui
-Chauffe-eaux 2021
-Thermopompe murale dans l'unité principale (515) : 2021
-Fenêtres avant remplacée en 2010
-Balcons et escaliers avant ont étés refaits par Balcon idéal en 2022.
SECTEUR:
-Près de plusieurs écoles primainres
-Près des écoles Secondaires Collège St-Louis, Ste Anne et Dalbé-Viau
-Près du Parc Lasalle
-Accès rapide aux autoroutes 13 et 20
Exclus : Biens des locataires
-
Terrain superficie 174 MC (1873 pi2) Aire habitable 191.4 MC (2060 pi2) -
Allée Asphalte Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé, Bloc de béton Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol Non aménagé Stationnement (total) Extérieur (1 place) Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau 1 Chambre à coucher 10.8x13.4 P Bois RC 1 Chambre à coucher 10.2x13.10 P Bois RC 1 Bureau à domicile 10.2x4.10 P Bois RC 1 Salle de bains 10.7x8.0 P Céramique RC 1 Cuisine 14.11x10.5 P Céramique RC 1 Salle à manger 10.5x11.3 P Céramique RC 1 Salon 11.2x12.1 P Bois RC 2 Chambre à coucher principale 10.8x13.6 P 2 2 Salon 10.4x11.7 P 2 2 Chambre à coucher 10.4x10.3 P 2 2 Salle de bains 10.8x7.9 P 2 2 Cuisine 15.3x10.11 P 2 2 Salle à manger 9.9x11.10 P 2 2 Chambre à coucher 11.3x12.2 P 2 -
Évaluation municipale 466 000 $ (2025) Taxes municipales 3 059,00 $ Taxes scolaires 368,00 $ -
Revenu 35 196,00 $
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