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À vendre / Duplex

VENDU

515 - 517 6e Avenue

Montréal (Lachine)

2 chambres. 1 salle de bain. 191.4 mc.

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Matthieu Le Moëligou Courtier Immobilier inc.

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Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-364-3315

Valérie Léger Courtière en Immobilier inc.

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Courtier immobilier commercial
groupe sutton - clodem inc.

514-298-6160

515 - 517 6e Avenue,
Montréal (Lachine), H8S2Y1

À vendre / Duplex

VENDU
Inscription :
11299058
Type :
Duplex
Construction :
1915
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
174
Matthieu Le Moëligou Courtier Immobilier inc.

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  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Agence : 514-364-3315
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Description de la propriété à vendre

Duplex avec occupation de l'unité principale disponible; 2 chambres, cour, stationnement, bien entretenu au courant des années. Possibilité de finir le sous-sol. Le deuxième est présentement loué à 1233$ par mois; celui-çi comprend 3 chambres, un petit bureau, salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et une grande terrasse à l"arrière. Situé près du Parc Lasalle, avec piscine, terrain de tennis et aires de jeu. Vous pourrez également profiter des berges du Lac St-Louis avec ses pistes cyclables et piétonnes. Près de bonnes écoles primaires, secondaires, et garderies. Une belle opportunité de devenir propriétaire sur l'Ile de Montréal.

-515 : Disponible pour les acheteurs. Comprends le rdc avec 2 chambres et un bureau, le sous sol (présentement non fini), la cour et le stationnement et grand cabanon.

517: Présentement loué à 1233$ par mois. Comprend 2 chambres, salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et grande terrasse à l'arrière.


-Toiture refaite en 2021. Facture à l'appui
-Chauffe-eaux 2021
-Thermopompe murale dans l'unité principale (515) : 2021
-Fenêtres avant remplacée en 2010
-Balcons et escaliers avant ont étés refaits par Balcon idéal en 2022.

SECTEUR:

-Près de plusieurs écoles primainres
-Près des écoles Secondaires Collège St-Louis, Ste Anne et Dalbé-Viau
-Près du Parc Lasalle
-Accès rapide aux autoroutes 13 et 20


Exclus : Biens des locataires

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  • Terrain superficie 174 MC (1873 pi2)
    Aire habitable 191.4 MC (2060 pi2)
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Béton coulé, Bloc de béton
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Chambre à coucher 10.8x13.4 P Bois RC
    1 Chambre à coucher 10.2x13.10 P Bois RC
    1 Bureau à domicile 10.2x4.10 P Bois RC
    1 Salle de bains 10.7x8.0 P Céramique RC
    1 Cuisine 14.11x10.5 P Céramique RC
    1 Salle à manger 10.5x11.3 P Céramique RC
    1 Salon 11.2x12.1 P Bois RC
    2 Chambre à coucher principale 10.8x13.6 P 2
    2 Salon 10.4x11.7 P 2
    2 Chambre à coucher 10.4x10.3 P 2
    2 Salle de bains 10.8x7.9 P 2
    2 Cuisine 15.3x10.11 P 2
    2 Salle à manger 9.9x11.10 P 2
    2 Chambre à coucher 11.3x12.2 P 2
  • Évaluation municipale 466 000 $ (2025)
    Taxes municipales 3 059,00 $
    Taxes scolaires 368,00 $
  • Revenu 35 196,00 $

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