5170 - 5172 Rue Hutchison,
Montréal (Outremont), H2V4A9

Description de la propriété à vendre

Occasion exceptionnelle ! Duplex rénové situé dans le secteur le plus prisé d'Outremont, offrant un grand cottage avec 3 chambres et 3 salles de bain, ainsi qu'un studio indépendant avec salle de bain. Profitez d'une grande cour arrière et d'une allée pouvant accueillir 2 voitures. Emplacement de choix, à quelques pas de l'avenue Laurier, de l'avenue du Parc et du parc du Mont-Royal. À ne pas manquer !

Occasion exceptionnelle à Outremont !
Ce charmant duplex comprend un grand cottage ainsi qu'un studio indépendant, alliant parfaitement le charme historique au confort moderne. Entièrement rénové avec soin, il offre des espaces lumineux et ouverts conçus pour répondre aux plus hautes exigences.

Points forts du cottage :

**3 chambres, avec la possibilité d'ajouter une 4e chambre au rez-de-chaussée -- idéal pour les familles.
** 3 salles de bain complètes, assurant un confort pour tous les occupants.

Hall d'entrée spacieux
** Aires de vie à aire ouverte incluant salon et salle à manger
** Boiseries raffinées et mur de brique exposée ajoutant une touche d'authenticité
** Cuisine haut de gamme, dotée de :
** Armoires pleine hauteur et finitions de qualité supérieure
** Planchers en béton poli
** Porte-patio surdimensionnée donnant sur la cour arrière privée
** Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse
** Coin dinette avec second mur de brique apparente

Escalier élégant menant à l'étage
À l'étage :
** La chambre principale se distingue par ses grandes dimensions et comprend :
** Un walk-in spacieux
** Une salle de bain attenante luxueuse
** Des matériaux haut de gamme dans toutes les pièces
** Une deuxième chambre et une autre salle de bain complète complètent ce niveau.

Studio indépendant situé à l'étage, avec sa propre entrée privée et balcon, le studio offre :

** Une grande pièce ouverte
** Une kitchenette
** Une salle de bain spacieuse
** Idéal pour accueillir des invités, un membre de la famille, un bureau à domicile ou une location.

Caractéristiques supplémentaires :

** Système à air pulsé avec climatisation centrale
** Balcons privés
** Stationnement pour 2 voitures
** Toiture refaite en 2019

Extérieur et emplacement :
Profitez d'une cour arrière intime avec terrasse . Une allée privée accessible par la ruelle arrière constitue un atout rare dans le quartier.

Située à quelques pas de l'avenue Laurier, de l'avenue du Parc et du parc du Mont-Royal, cette résidence bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des meilleurs commerces, écoles, services et espaces verts d'Outremont.

Cette propriété exclusive n'attend plus que vous -- faites-en votre maison de rêve !

Inclus : Tous les luminaires, selon les baux

Exclus : Lave-vaisselle, selon les baux