À vendre / Duplex

798 800 $

5185 - 5187 Rue Snowdon

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4 chambres. 2 salles de bain. 2380 pc.

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Garen Simonyan inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - excellence inc.

5149624744

5185 - 5187 Rue Snowdon,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3W2G2

À vendre / Duplex

798 800 $

Inscription :
16454635

Type :
Duplex

Construction :
1929

4 chambres

2 salles de bain

2380

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Garen Simonyan inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - excellence inc.

Langues parlées : Anglais, Russe, Français, Arménien
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Agence : 514-333-3303

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Description de la propriété à vendre

Duplex bien entretenu au coeur de Snowdon -- À seulement quelques minutes du métro! Situé dans le quartier très recherché de Côte-des-Neiges / Snowdon, ce duplex comprend un 6 ½ sur deux étages ainsi qu'un 5 ½, représentant une opportunité rare sur le marché actuel. Idéalement localisé à quelques pas du métro Snowdon, des épiceries, pharmacies, restaurants, écoles et de nombreux autres services de proximité. La propriété bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute, en faisant un choix idéal tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Bienvenue au 5185--5187 Snowdon -- Belle opportunité d'investissement!
Duplex spacieux et bien situé offrant un potentiel exceptionnel au coeur de Côte-des-Neiges / Snowdon.
Caractéristiques de la propriété :

** Rez-de-chaussée 6 ½ avec 4 chambres et 2 salles de bain
** Grand 5 ½ à l'étage
** Planchers de bois avec boiseries et moulures originales de CDN
** Entrée séparée au sous-sol permettant l'ajout d'un bachelor
** Potentiel de créer une unité supplémentaire au sous-sol avec une valeur locative de plus de 1 000 $/mois
** Chauffage électrique
** Extérieur en brique
** Grande cour arrière

Emplacement de choix :

** À distance de marche du métro Snowdon
** Proche des épiceries (Métro, IGA), de la rue Queen-Mary avec ses cafés, restaurants et commerces de proximité
** À proximité de plusieurs parcs et transports en commun
** À 1 minute en voiture de Décarie / Autoroute 15 avec accès rapide aux autoroutes 40 et 20
** Emplacement AAA : à proximité de l'Oratoire Saint-Joseph, du parc du Mont-Royal (Lac aux Castors), de plusieurs hôpitaux, universités et restaurants renommés
Voisin de Westmount et Hampstead

Écoles et universités à proximité :

** Villa Sainte-Marcelline
** École Internationale Marie de France
** Académie Michèle-Provost
* École Iona

Une excellente occasion de faire de cette propriété à la fois votre maison et un investissement.

Inclus : Selon les baux

Exclus : Selon les baux

Terrain superficie	2380 PC
Terrain dim.	89x26 P
Batisse dim.	41x24 P

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Sous-sol	Totalement aménagé
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	4.2x4.2 P	Céramique	RC
Salon	14.1x11.7 P	Bois	RC
Cuisine	14.5x8.5 P	Céramique	RC
Salle de bains	11.0x8.5 P	Céramique	RC
Chambre à coucher	11.5x10.3 P	Bois	RC
Chambre à coucher	14.0x10.6 P	Bois	RC
Chambre à coucher	14.0x9.0 P	Bois	RC
Salle familiale	22.0x19.0 P	Céramique	0
Salle de bains	6.3x4.9 P	Céramique	0
Rangement	17.0x13.3 P	Béton	0
Rangement	17.0x5.0 P	Béton	0