À vendre / Duplex 1 499 000 $ 5220 - 5222 Rue Drolet Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) 4 chambres. 2 salles de bain. 278.3 mc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Nathalie Morin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
514-926-1928 |
5220 - 5222 Rue Drolet,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2T2H2
À vendre / Duplex
1 499 000 $Nathalie Morin
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Description de la propriété à vendre
Plateau Mont-Royal -- Rareté sur le marché! Découvrez ce superbe DUPLEX JUMELÉ, construit en 1967, situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal. Belle luminosité, orientation Ouest. Le rez-de-chaussée, avec ses 3 chambres spacieuses, est entièrement libre pour l'acheteur. En prime, un sous-sol ainsi qu'un GARAGE DOUBLE et UN STATIONNEMENT EXTÉRIEUR pour 2 voitures vous offrent un confort inégalé en ville. Une véranda 4 saisons vous offre un espace de vie supplémentaire pour profiter de votre cour tout au long de l'année.
Plateau Mont-Royal -- UNE RARE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer! Ce magnifique duplex jumelé adjacent au Mile-End et à Rosemont, construit en 1967, est un véritable bijou niché au coeur du très convoité Plateau Mont-Royal.
Le rez-de-chaussée, entièrement libre pour l'acheteur, propose trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. Le sous-sol offre un vaste potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer une salle familiale et/ou un espace de vie pour un membre de la famille, par exemple.
Avec un garage double et un stationnement extérieur pour deux voitures, ce duplex se distingue par son confort rare en plein coeur de la ville.
Le logement à l'étage offre 3 chambres de bonnes dimensions et beaucoup de luminosité.
Merci d'allouer 48hrs de préavis pour visiter le logement du haut. Toutes les visites se feront en présence du courtier inscripteur sans exception.
Toutes les offres devront avoir un délai d'acceptation de 72 heures sans exception et être accompagnées d'une pré-approbation bancaire valide ou une preuve de disponibilité de fonds.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur puisque le vendeur est une personne déclarée inapte et est représenté par son mandataire.
Inclus : Au 5220: Tous les stores, tringles et rideaux. Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. Sous-sol: Réfrigérateur. Au 5222: Tous les électros.
Exclus : 5220: Carillon et tous les luminaires de cristal. Sous-Sol: Cuisinière 5222: tous les biens personnels du locataires.
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Terrain superficie 278.3 MC (2996 pi2) Batisse dim. 9.45x12.8 M -
Allée Asphalte Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fenêtres Aluminium Fondation Béton coulé Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université Revêtements Brique, Pierre Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau 1 Hall d'entrée/Vestibule 6.11x3.10 P Céramique RC 1 Salon 17.4x10.9 P Bois RC 1 Chambre à coucher principale 15.8x10.2 P Bois RC 1 Salle de lavage 10.9x5.3 P Céramique RC 1 Salle de bains 10.1x7.7 P Céramique RC 1 Chambre à coucher 13.3x9.9 P Bois RC 1 Chambre à coucher 9.10x8.7 P Bois RC 1 Cuisine 11.4x9.10 P Céramique RC 1 Salle à manger 10.2x9.10 P Céramique RC 1 Véranda 11.1x9.0 P Bois RC 1 Salle familiale 18.1x16.2 P Parqueterie 0 1 Cuisine 9.9x9.4 P Céramique 0 1 Salle de bains 6.0x4.4 P Céramique 0 1 Chambre à coucher 15.1x9.1 P Plancher flottant 0 1 Autre - Porte de sortie ext. 9.1x6.8 P Autre 0 2 Salon 17.4x10.10 P Bois 2 2 Chambre à coucher principale 15.8x10.2 P Bois 2 2 Salle de lavage 8.5x5.3 P Céramique 2 2 Salle de bains 10.1x77 P Céramique 2 2 Chambre à coucher 13.4x9.9 P Bois 2 2 Chambre à coucher 9.9x8.6 P 2 2 Cuisine 10.2x9.1 P 2 2 Salle à manger 10.2x7.0 P 2 2 Boudoir 9.5x5.5 P 2 -
Évaluation municipale 1 252 900 $ (2024) Assurances 2 489,00 $ Coût d'énergie 2 518,00 $ Taxes municipales 8 144,00 $ Taxes scolaires 1 019,00 $ -
Revenu 56 400,00 $
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