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À vendre / Duplex

980 000 $

5273 - 5275 Av. Ponsard

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

3 chambres. 1 salle de bain. 204.9 mc.

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Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

438-884-9222

5273 - 5275 Av. Ponsard,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3W2A9

À vendre / Duplex

980 000 $
Inscription :
21665164
Type :
Duplex
Construction :
1930
Occupation :
30 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
242.5
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groupe sutton - clodem inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 438-884-9222
  • Téléphone bureau : 514-364-3315
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Description de la propriété à vendre

Triplex comprenant 5 1/2, 6 1/2 et un studio, tous disponibles pour occupation immédiate ou optimisation des revenus locatifs. Immeuble propre, avec climatisation murale, hauts plafonds, cachet d'origine et bon état général. Idéalement situé à 2 minutes du métro Villa-Maria et à 5 minutes du métro Snowdon, il offre un accès rapide aux transports et aux services. Terrain de coin avec grand espace extérieur pour le jardinage, stationnement pour deux voitures et accès au garage. Un investissement idéal et facile à gérer grâce à ses 3 compteurs d'électricité, ses 3 chauffe-eau et ses 3 systèmes de chauffage séparés.

Inclus : Appartement du rez-de-chaussée: Lave-linge/sèche-linge/réfrigérateur/cuisinière, quelques meubles. Appartement batchelor: cuisinière, quelques meubles. Le vendeur prévoit de laisser certains meubles ou autres objets à sa discrétion. L'acheteur accepte tout ce qui reste dans l'immeuble et fera partie de la vente.

Exclus : Objets personnels, meubles.

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  • Terrain superficie 242.5 MC (2610 pi2)
    Aire habitable 204.9 MC (2206 pi2)
    Batisse dim. 14.16x7.3 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Évaluation municipale 922 200 $ (2024)
    Taxes municipales 5 492,00 $
    Taxes scolaires 704,00 $
  • Revenu 67 200,00 $

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