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À vendre / Duplex 949 000 $ 5294 - 5296 Av. Prince-of-Wales Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) 2 chambres. 1 salle de bain. 2549.97 pc. |
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Elyza-Nativita Labossière
Courtier immobilier résidentiel
438-520-4226 |
5294 - 5296 Av. Prince-of-Wales,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4V2N1
À vendre / Duplex
949 000 $
Elyza-Nativita Labossière
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Description de la propriété à vendre
Duplex détaché rare dans le secteur avec sous-sol fini et garage simple, entièrement loué. Terrain de coin avec cour arrière, propriété située près des transports, des écoles, des commerces et de nombreux services. Locataires stables, aucune mauvaise créance, excellente opportunité pour investisseur dans un secteur recherché. Communiquez avec moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
L'immeuble comprend deux logements 4 1/2, ainsi qu'un espace supplémentaire au sous-sol. Deux chambreurs occupent le rez-de-chaussée, un locataire occupe le deuxième étage et un autre occupe le sous-sol, qui donne accès au garage. Tous les baux et/ententes sont au mois et génèrent de très bons revenus.
L'immeuble a bénéficié de quelques améliorations au fil des ans, incluant l'installation d'une thermopompe murale, des travaux de peinture, des changements de revêtements de plancher et diverses réparations esthétiques mineures.
Inclus : Réfrigérateurs + cuisinières du premier étage et du deuxième étage, laveuse-sécheuse et frigidaire blanc du sous-sol.
Exclus : Tous biens personnels des locataires
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Terrain superficie 2549.97 PC Terrain dim. 29.8x85 P -
Allée Asphalte Armoires Bois Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe murale Fenêtres Aluminium Fondation Béton coulé Garage Attaché Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place) Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Coulissante Toiture Bitume et gravier Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau 1 Chambre à coucher principale 15.4x11.0 P Plancher flottant RC 1 Chambre à coucher 19.4x9.4 P Plancher flottant RC 1 Salon 15.1x10.8 P Plancher flottant RC 1 Cuisine 13.3x10.1 P Céramique RC 1 Salle de bains 8.0x5.0 P Céramique RC 2 Autre 19.6x10.3 P Plancher flottant 0 2 Cuisine 10.0x5.5 P Céramique 0 2 Salle de bains 7.0x4.0 P Céramique 0 3 Chambre à coucher principale 18.1x9.2 P Bois 2 3 Chambre à coucher 13.1x11.0 P Bois 2 3 Salon 14.0x9.6 P Bois 2 3 Cuisine 11.2x10.0 P Céramique 2 3 Salle de bains 8.0x6.0 P Céramique 2 -
Évaluation municipale 679 200 $ (2026) Coût d'énergie 1 860,00 $ Taxes municipales 4 319,00 $ Taxes scolaires 551,00 $ -
Revenu 56 400,00 $
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