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À vendre / Duplex

949 000 $

5294 - 5296 Av. Prince-of-Wales

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

2 chambres. 1 salle de bain. 2549.97 pc.

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Elyza-Nativita Labossière

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Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - synergie inc.

438-520-4226

5294 - 5296 Av. Prince-of-Wales,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4V2N1

À vendre / Duplex

949 000 $
Inscription :
22911058
Type :
Duplex
Construction :
1958
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
2549.97
Elyza-Nativita Labossière

Elyza-Nativita Labossière

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - synergie inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 438-520-4226
  • Agence : 450-438-3000
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Description de la propriété à vendre

Duplex détaché rare dans le secteur avec sous-sol fini et garage simple, entièrement loué. Terrain de coin avec cour arrière, propriété située près des transports, des écoles, des commerces et de nombreux services. Locataires stables, aucune mauvaise créance, excellente opportunité pour investisseur dans un secteur recherché. Communiquez avec moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

L'immeuble comprend deux logements 4 1/2, ainsi qu'un espace supplémentaire au sous-sol. Deux chambreurs occupent le rez-de-chaussée, un locataire occupe le deuxième étage et un autre occupe le sous-sol, qui donne accès au garage. Tous les baux et/ententes sont au mois et génèrent de très bons revenus.

L'immeuble a bénéficié de quelques améliorations au fil des ans, incluant l'installation d'une thermopompe murale, des travaux de peinture, des changements de revêtements de plancher et diverses réparations esthétiques mineures.

Inclus : Réfrigérateurs + cuisinières du premier étage et du deuxième étage, laveuse-sécheuse et frigidaire blanc du sous-sol.

Exclus : Tous biens personnels des locataires

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  • Terrain superficie 2549.97 PC
    Terrain dim. 29.8x85 P
  • Allée Asphalte
    Armoires Bois
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Thermopompe murale
    Fenêtres Aluminium
    Fondation Béton coulé
    Garage Attaché
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Chambre à coucher principale 15.4x11.0 P Plancher flottant RC
    1 Chambre à coucher 19.4x9.4 P Plancher flottant RC
    1 Salon 15.1x10.8 P Plancher flottant RC
    1 Cuisine 13.3x10.1 P Céramique RC
    1 Salle de bains 8.0x5.0 P Céramique RC
    2 Autre 19.6x10.3 P Plancher flottant 0
    2 Cuisine 10.0x5.5 P Céramique 0
    2 Salle de bains 7.0x4.0 P Céramique 0
    3 Chambre à coucher principale 18.1x9.2 P Bois 2
    3 Chambre à coucher 13.1x11.0 P Bois 2
    3 Salon 14.0x9.6 P Bois 2
    3 Cuisine 11.2x10.0 P Céramique 2
    3 Salle de bains 8.0x6.0 P Céramique 2
  • Évaluation municipale 679 200 $ (2026)
    Coût d'énergie 1 860,00 $
    Taxes municipales 4 319,00 $
    Taxes scolaires 551,00 $
  • Revenu 56 400,00 $

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