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À vendre / Duplex

VENDU

552 - 554 90e Avenue

Montréal (LaSalle)

3 chambres. 2 salles de bain. 2326 pc.

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Matthieu Le Moëligou Courtier Immobilier inc.

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514-298-6160

552 - 554 90e Avenue,
Montréal (LaSalle), H8R2Z7

À vendre / Duplex

VENDU
Inscription :
16269752
Type :
Duplex
Construction :
1961
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
359.1
Matthieu Le Moëligou Courtier Immobilier inc.

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  • Langues parlées : Français, Anglais
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Description de la propriété à vendre

Grand duplex très bien entretenu au cours des années. Le logement principal est vacant. Celui ci occupe le premier étage et le sous sol aménagé. 3 chambres sont au premier étage, et une autre salle au sous sol peut être utilisée comme petite chambre ou bureau. Garage intégré, grande terrasse et cour avec piscine hors-terre. Le logement au deuxième étage est loué à 1200$ par mois jusqu'au 30 juin 2026. Celui ci comprend 3 chambres. La toiture a été refaite en 2023, la porte de garage a été changée.

*******Logement principale (552)*********
-Vacant
-Valeur locative estimée à 2200$
-3 chambres au rdc
-Grande terrasse
-Piscine hors-terre
-Garage intégré
-Sous sol aménagé
-Toiture refaite en 2023 (Facture à l'appui)
-Porte de garage changée (Facture à l'appui)

***********Logement du deuxième **************
-Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2026
-Montant de 1200$ par mois
-3 chambres à coucher

À proximité de parcs et d'écoles. Achat idéal pour des propriétaires occupants


Inclus : Luminaires, store du 552, tondeuse à batterie, outils de jardinage, ensemble de patio

Exclus : Les biens du locataire

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  • Terrain superficie 359.1 MC (3865 pi2)
    Terrain dim. 11.28x31.77 M
    Aire habitable 2326 PC
    Batisse dim. 8.86x12.2 M
  • Allée Asphalte
    Appareils en location Chauffe-eau
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Béton coulé
    Garage Intégré
    Piscine Hors-terre
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Chambre à coucher 9.11x14.3 P Bois RC
    1 Chambre à coucher 9.11x9.5 P Bois RC
    1 Chambre à coucher 9.11x10.9 P Bois RC
    1 Salon 9.10x19.6 P Bois RC
    1 Cuisine 9.10x9.8 P Plancher flottant RC
    1 Salle à manger 9.10x8.10 P Céramique RC
    1 Salle de bains 6.10x7.5 P Céramique RC
    1 Salle familiale 9.4x27.2 P Autre 0
    1 Chambre à coucher 9.4x9.5 P Parqueterie 0
    1 Salle de bains 6.4x7.5 P Céramique 0
    1 Atelier 10.4x15.11 P Béton 0
    2 Chambre à coucher 10.11x14.9 P 2
    2 Chambre à coucher 10.5x9.7 P 2
    2 Chambre à coucher 10.6x11.4 P 2
    2 Salon 10.1x20.1 P 2
    2 Cuisine 10.1x8.5 P 2
    2 Salle à manger 10.1x9.10 P 2
    2 Salle de bains 7.0x7.11 P 2
  • Évaluation municipale 694 400 $ (2024)
    Taxes municipales 4 410,00 $
    Taxes scolaires 562,00 $
  • Revenu 38 400,00 $

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