À vendre / Duplex VENDU 552 - 554 90e Avenue Montréal (LaSalle) 3 chambres. 2 salles de bain. 2326 pc. |
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Description de la propriété à vendre
Grand duplex très bien entretenu au cours des années. Le logement principal est vacant. Celui ci occupe le premier étage et le sous sol aménagé. 3 chambres sont au premier étage, et une autre salle au sous sol peut être utilisée comme petite chambre ou bureau. Garage intégré, grande terrasse et cour avec piscine hors-terre. Le logement au deuxième étage est loué à 1200$ par mois jusqu'au 30 juin 2026. Celui ci comprend 3 chambres. La toiture a été refaite en 2023, la porte de garage a été changée.
*******Logement principale (552)*********
-Vacant
-Valeur locative estimée à 2200$
-3 chambres au rdc
-Grande terrasse
-Piscine hors-terre
-Garage intégré
-Sous sol aménagé
-Toiture refaite en 2023 (Facture à l'appui)
-Porte de garage changée (Facture à l'appui)
***********Logement du deuxième **************
-Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2026
-Montant de 1200$ par mois
-3 chambres à coucher
À proximité de parcs et d'écoles. Achat idéal pour des propriétaires occupants
Inclus : Luminaires, store du 552, tondeuse à batterie, outils de jardinage, ensemble de patio
Exclus : Les biens du locataire
-
Terrain superficie 359.1 MC (3865 pi2) Terrain dim. 11.28x31.77 M Aire habitable 2326 PC Batisse dim. 8.86x12.2 M -
Allée Asphalte Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé Garage Intégré Piscine Hors-terre Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place) Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau 1 Chambre à coucher 9.11x14.3 P Bois RC 1 Chambre à coucher 9.11x9.5 P Bois RC 1 Chambre à coucher 9.11x10.9 P Bois RC 1 Salon 9.10x19.6 P Bois RC 1 Cuisine 9.10x9.8 P Plancher flottant RC 1 Salle à manger 9.10x8.10 P Céramique RC 1 Salle de bains 6.10x7.5 P Céramique RC 1 Salle familiale 9.4x27.2 P Autre 0 1 Chambre à coucher 9.4x9.5 P Parqueterie 0 1 Salle de bains 6.4x7.5 P Céramique 0 1 Atelier 10.4x15.11 P Béton 0 2 Chambre à coucher 10.11x14.9 P 2 2 Chambre à coucher 10.5x9.7 P 2 2 Chambre à coucher 10.6x11.4 P 2 2 Salon 10.1x20.1 P 2 2 Cuisine 10.1x8.5 P 2 2 Salle à manger 10.1x9.10 P 2 2 Salle de bains 7.0x7.11 P 2 -
Évaluation municipale 694 400 $ (2024) Taxes municipales 4 410,00 $ Taxes scolaires 562,00 $ -
Revenu 38 400,00 $
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