5763 - 5765 Av. d'Orléans,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1X2L2

Description de la propriété à vendre

DUPLEX, ROSEMONT | Disponible pour occupation DOUBLE cette propriété offre deux logements de type 4 ½, idéalement situés à proximité du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, des commerces, des écoles et de tous les services. Les logements sont spacieux, baignés de lumière naturelle, et disposent chacun de balcons avant et arrière. Profitez aussi d'un garage et d'un espace de stationnement extérieur. Cet immeuble, proche de toutes les commodités, est parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Ne manquez pas cette occasion rare!

[LA PROPRIÉTÉ]

Les deux logements sont VACANTS et de type 4 ½ : Ils offrent chacun deux chambres de bonne taille, dont une avec accès au balcon avant. Le salon et la salle à manger, réunis en une pièce double, créent un vaste espace pour la vie quotidienne. Chaque cuisine est spacieuse et fonctionnelle, avec un accès au balcon arrière. Les logements disposent de plusieurs garde-robes pour un rangement pratique.

La cour comprend un espace de stationnement extérieur et un garage. Les deux logements bénéficient de balcons avant et arrière, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées.

[LE QUARTIER]

Rosemont est un quartier résidentiel dynamique et familial, reconnu pour ses rues bordées d'arbres, ses parcs verdoyants et ses écoles de qualité. Il offre un excellent mélange de commerces de proximité, cafés et restaurants locaux, tout en restant bien desservi par les transports en commun. Idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie calme tout en restant proche du centre-ville.

Transport :
- Plusieurs arrêts d'autobus à quelques minutes à pied menant au différent quartier de la ville

Espaces verts et services :
- Parc Maisonneuve et jardin botanique à quelques coins de rues.
- Parc Étienne-Desmarteau
- Commerces à proximité : Familiprix, Uniprix, Maxi, Métro, SAQ, etc.
- Plusieurs options de restaurants : Aux Sept Bonheurs, Chez La Mère, Casa Vinho, etc.
- Plusieurs écoles et garderies : Collège Jean-Eudes, Cegep de Rosemont, Collège Maisonneuve, école primaire Saint-François-Solano, etc.
- Bibliothèque de Rosemont, Cinéma Beaubien.

* Les mesures des pièces sur les plans ont été prises en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.
** Certaines photos ont été aménagées virtuellement.

Inclus : 1 thermopompe/climatisation murale.

Exclus : --