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À vendre / Duplex

489 000 $

58 - 112 Rue St-Georges

Drummondville (Centre-du-Québec)

3 chambres. 1 salle de bain. 6082 pc.

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Yvon Forcier

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Courtier immobilier
groupe sutton - alliance inc.

819-314-2019

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Duplex - 58 - 112 Rue St-Georges
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Duplex - 58 - 112 Rue St-Georges

Duplex - 58 - 112 Rue St-Georges

Drummondville (Centre-du-Québec)

À vendre / Duplex

489 000 $

3 chambres
1 salle de bain
6082
foyer au bois
garage double

Détails de la propriété À vendre


Adresse

58 - 112 Rue St-Georges, Drummondville (Centre-du-Québec), J2C1J8

Walkscore
Inscription Type Construction
22828445 Duplex 1935
Évaluation municipale
300 300 $ (2022)
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Ces calculs sont approximatifs et donnés à titre informatif seulement. Le montant réel des versements peut varier et sera déterminé au moment de la demande. Ne vous fondez pas exclusivement sur ces renseignements ou sur le résultat obtenu lorsque vous prenez des décisions financières; veuillez passer à votre succursale de BMO ou communiquer avec un spécialiste, Prêts hypothécaires de BMO.

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  • Mise de fonds minimale de 20 % si le prix d’achat est supérieur à 1 000 000 $

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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

Magnifique duplex avec revêtement en briques à vendre au coeur de Drummondville près de tous les services. Cet immeuble comprend un logement de 5½ avec sous-sol, un local commercial qui peut être transformé en local résidentiel, ainsi qu'un garage détaché à l'arrière. Les deux logements offrent une belle luminosité ainsi que des planchers de bois. La partie commerciale soit le 112 rue Hériot est présentement vacante. L'acquisition de ce duplex offre une belle opportunité d'affaire pour un propriétaire occupant. Le logement du 58 rue St-Georges sera officiellement libre le 1er juin 2023.

Une partie de la vente peut être assujettie à la TPS et TVQ soit à 60% du prix vendu en raison des opérations commerciales à l'adresse suivante, soit le 112 rue Hériot.
Superficie approximative comprenant le 2e étage au 112 rue Hériot est de 1,867.6 pieds carrés et au 58 rue St-Georges il est de 1,156 pieds carrés.
Chacun des logements comprend un sous-sol, et le pied carré n'est pas calculé dans la superficie, donc le sous-sol du 112 est de 933.8 pieds carrés et le 58 est de 578 pieds carrés.
-Chauffe-eau au 58 St-Georges 2017. -Panneau électrique au 58 St-Georges 2017. -Fournaise électrique à l'eau chaude 2017.

Exclus : Effets personnels des locataires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 6082 PC
    Terrain dim. 78x78 P
    Batisse dim. 45x51 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Fenêtres Bois
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Garage Détaché, Double largeur ou plus
    Particularités Coin de rue
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Sous-sol Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Cuisine 12.3x16.11 P Bois RC
    1 Salle à manger 11.6x11.9 P Bois RC
    1 Salon 14.9x11.10 P Bois RC
    1 Chambre à coucher principale 14.9x11.11 P Bois 2
    1 Chambre à coucher 12x9.6 P Bois 2
    1 Chambre à coucher 9.7x7.10 P Bois 2
    1 Autre 30.6x24.6 P Béton 0
    2 Hall d'entrée/Vestibule 4.5x8 P Tapis RC
    2 Hall d'entrée/Vestibule 8x13 P Bois RC
    2 Autre 13.7x12 P Bois RC
    2 Bureau à domicile 13.6x10.1 P Bois RC
    2 Bureau à domicile 13.6x13.7 P Bois RC
    2 Bureau à domicile 12x13.5 P Bois RC
    2 Véranda 8.8x8 P Tapis RC
    2 Cuisine 7.4x7 P Couvre-sol souple RC
    2 Salle d'eau 3.6x8.2 P Céramique 2
    2 Salle de bains 7.9x9.3 P Céramique 2
    2 Rangement 6.2x8 P Bois 2
    2 Bureau à domicile 13.6x9.10 P Bois 2
    2 Bureau à domicile 13.6x12.3 P Bois 2
    2 Bureau à domicile 13.6x11.9 P Bois 2
    2 Rangement 24.5x44.4 P Autre 0
  • Taxes municipales 4 449,00 $
    Taxes scolaires 261,00 $
  • Revenu 7 692,00 $

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