580 - 582 Av. Senécal,
Montréal (LaSalle), H8P2B4

À vendre / Duplex

VENDU

Inscription :
21534930

Type :
Duplex

Construction :
1956

Occupation :
65 jours

3 chambres

2 salles de bain

3035

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Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

Mathieu Labbé inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - clodem inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-449-4438
Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

Opportunité rare. Superbe duplex rénové, idéalement situé à seulement 20 minutes du centre-ville et à quelques pas du fleuve Saint-Laurent. Offrant un fort potentiel tant locatif que familial, la propriété se compose de deux grands appartements et d'un sous-sol aménagé, d'une cour arrière clôturée et d'un espace de stationnement. Son emplacement privilégié permet de profiter du plein air en toute saison, tout en étant à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces essentiels. Un équilibre parfait entre qualité de vie, emplacement stratégique et investissement judicieux.

Parfaitement situé pour profiter du plein air en toute saison, ce duplex se trouve à quelques pas de l'eau et du parc des Rapides. Paddle, course à pied, vélo et ski de fond en hiver : une multitude d'activités s'offrent à vous directement à votre porte. Son emplacement stratégique, à proximité des écoles, des transports en commun et des épiceries, facilite grandement le quotidien. Le centre-ville, accessible en seulement 20 minutes, permet de conjuguer nature et accessibilité urbaine avec brio.

Situé dans le très recherché secteur du Bronx de LaSalle, au coeur d'un quartier paisible et familial, ce duplex accueillant est à deux pas de la promenade riveraine. Les deux unités proposent des espaces lumineux et bien pensés, dotés de grandes fenêtres et ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, alliant confort, style et fonctionnalité. À proximité de toutes les commodités -- parcs, écoles, transports, commerces et services -- cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Que ce soit pour un investissement ou pour y habiter, elle représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de LaSalle.

Inclus : Logment du bas: Foyer encastré, stores, luminaires, rideaux, ventilateurs, pax de la chambre principale, laveuse, secheuse, air climatisé murale , aspirateur centrale, hotte micro-onde , cabanon, gazebo, broyeur lavabo

Exclus : lave vaisselle du rez-de-chaussé, Biens des locataires

Terrain superficie	3035 PC
Terrain dim.	10.06x28.04 M
Batisse dim.	8.54x12.21 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements	Brique
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bitume et gravier
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Chambre à coucher principale	14.7x10.7 P	Plancher flottant	RC
Salon	17.2x9.5 P	Plancher flottant	RC
Salle à manger	13.8x13.2 P	Céramique	RC
Cuisine	13.3x12.2 P	Céramique	RC
Salle de bains	9x9 P	Céramique	RC
Salle familiale	22.3x14 P	Plancher flottant	0
Cuisine	15.7x9.9 P	Plancher flottant	0
Rangement	5x3.6 P	Béton	0
Rangement	4.1x3.5 P	Béton	0
Chambre à coucher	13.4x10.1 P	Plancher flottant	0
Chambre à coucher	10.1x9.4 P	Plancher flottant	0
Salle de bains	9x6.2 P	Céramique	0
Atelier	6.8x6 P	Béton	0