581 - 583 Rue Bourgeoys,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3K2M3

Description de la propriété à vendre

DUPLEX, POINTE-ST-CHARLES | Découvrez ce duplex entièrement rénové, offrant une double occupation immédiate ! Situé dans le quartier prisé de Pointe-Saint-Charles, à proximité de tous les services, il propose une belle cour arrière ainsi qu'une terrasse sur le toit. À quelques pas de la pâtisserie, du café Molo, et à proximité de plusieurs ponts ainsi que de Griffintown, votre emplacement est tout simplement idéal. Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur, cette propriété représente une occasion exceptionnelle à ne pas manquer !

[LA PROPRIÉTÉ]

Double occupation et entièrement rénové, ce duplex offre tout ce que vous pouvez imaginer -- et il est maintenant disponible ! Avec deux possibilités d'occupation, vous avez le choix de vous installer au rez-de-chaussée avec cour privée ou au deuxième étage avec terrasse sur le toit. Les deux logements ont été rénovés et offrent un cadre de vie incomparable.

À aire ouverte et baignées de lumière naturelle, les cuisines modernes proposent rangement et commodité pour le quotidien. Chaque unité comprend 2 chambres à coucher avec rangement intégré ainsi qu'une salle de bain élégante disposant d'espace de rangement. Un espace dédié pour la laveuse et la sécheuse complète chaque logement.

Profitez d'une belle cour arrière avec la possibilité d'y aménager un stationnement pour une petite voiture. Quant à la grande terrasse sur le toit, elle constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis et profiter des belles journées.

[LE QUARTIER]

Pointe-Saint-Charles est un quartier dynamique qui combine le confort d'un environnement résidentiel agréable avec la proximité de toutes les commodités nécessaires, tout en offrant un accès facile aux espaces verts et aux ressources communautaires. C'est un quartier idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre authentique.

Transports en commun :

- La station de métro Charlevoix est à seulement 14 minutes à pied.
- Plusieurs lignes d'autobus, 57, 61, 71, 101 et 107, à distance de marche.
- La piste cyclable du Canal Lachine, accessible en 5 minutes à vélo ou 10 minutes à pied, est un incontournable parcours du Sud-Ouest de Montréal.
- Proximité aux ponts Victoria et Samuel-De Champlain, ainsi que des autoroutes 10 et 15.

Services et loisirs de proximité :

- Marche Atwater : Accessible en 6 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo, ce marché est un incontournable de la région.
- A distance de marche, la rue Centre propose épiceries IGA, pharmacies, banques et restaurants variés.
- Costco : Situe rue Bridge, à seulement 5 minutes en voiture ou 5 minutes à vélo.

Espaces Verts et Récréatifs : Les Parcs St-Gabriel, Marguerite-Bourgeoys, et Le Ber permettent de nombreuses activités extérieures ou de simplement profiter de la nature en ville.

Garderies et écoles : Plusieurs options disponibles, dont le CPE Pointe-Saint-Charles et les écoles primaires Jeanne-LeBer et Charles-Lemoyne.

La Bibliothèque Saint-Charles, le centre récréatif Saint-Charles et le Carre Hibernia sont tous situés à moins de 5 minutes de marche.


* Les mesures des pièces sur les plans ont été prises en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

** Certaines images ont été aménagées virtuellement.

Inclus : --

Exclus : --