5919 - 5921 Rue D'Aragon,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4E3A9

Description de la propriété à vendre

DUPLEX, VILLE-ÉMARD | DUPLEX rénové offrant une OCCUPATION SIMPLE IMMÉDIATE dans le secteur prisé du Sud-Ouest! Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier recherché. À proximité du Vieux-Montréal, du centre-ville et de la Rive-Sud, profitez d'un accès rapide aux services et aux principaux axes routiers. Une occasion à saisir!

[LA PROPRIÉTÉ]

5919 (RDC et S-S): Entièrement rénovée, cette unité au design moderne et élégant ne vous laissera pas indifférent! Offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, elle a été soigneusement réaménagée pour créer un espace de vie lumineux, chaleureux et des plus agréables. La chambre principale, située au rez-de-chaussée, dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. Un espace bureau est également aménagé à cet étage, idéal pour le télétravail. Au sous-sol, trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une seconde salle de bain complètent cette unité prête à vous accueillir.

5921 (2e étage): Appartement de 3 chambres à coucher actuellement loué, avec entrée complètement indépendante et balcons.

Une cour ainsi qu'un espace de stationnement avec prise électrique extérieure sont aussi à votre disposition.

[LE QUARTIER]

Commerce:
- Le quartier offre une variété de commerces locaux, y compris des boutiques, des restaurants et des services essentiels, garantissant la commodité pour ses résidents.
- À proximité : Maxi, IGA, SAQ, Uniprix, Jean Coutu, Café Monk, Beardlington, Yo & Co, Cinq à Sept, Théâtre Paradox et bien plus.

Parcs et espaces verts:
- À proximité, vous trouverez plusieurs parcs et espaces verts, parfaits pour les activités de plein air et la détente. Par exemple, au parc Ignace-Bourget, Que ce soit pour glisser l'hiver ou pour jouer au disque golf, les activités ne manquent pas. Il y en a pour toutes les saisons!
- La pittoresque piste cyclable du Canal de Lachine est également tout près.

Transport:
- Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité et un accès facile à la station de métro Monk (ligne verte), assurant une mobilité fluide vers le centre-ville de Montréal et d'autres quartiers.
- Vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes principales telles que l'autoroute 15 (Autoroute Décarie) et l'autoroute 20 (Autoroute du Souvenir). Ces autoroutes permettent une connectivité facile vers d'autres quartiers de Montréal ainsi que vers les régions environnantes.

Écoles:
Pour les familles, le quartier abrite plusieurs, garderies, écoles primaires et secondaires réputées, offrant des options éducatives de qualité à proximité du domicile.

* Les mesures des pièces sur les plans ont été prise en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.


** Les revenus pour le 5921 sont ceux à partir du 1 juillet 2025.

Inclus : 5921: frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse 5919: Frigo, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse

Exclus : Meubles et effets personnels des locataires.