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À vendre / Duplex

849 000 $

5968 - 5970 Rue Jogues

Montréal (Le Sud-Ouest)

2 chambres. 1 salle de bain. 2000 pc.

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Carmen Desforges

Carmen Desforges

Courtier immobilier
groupe sutton - performer inc.

514-969-9124

5968 - 5970 Rue Jogues,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4E2W3

À vendre / Duplex

849 000 $
Inscription :
28780189
Type :
Duplex
Construction :
1910
Occupation :
45 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
2000
Carmen Desforges

Carmen Desforges

Courtier immobilier

groupe sutton - performer inc.
  • Langues parlées : Anglais, Français
  • Téléphone : 514-969-9124
  • Agence : 514-426-9595
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Description de la propriété à vendre

Superbe duplex clé en main situé dans un secteur recherché de Ville-Émard, rue tranquille, à proximité du métro, des commerces, des écoles et des grands parcs. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur cherchant un immeuble sans souci.

Caractéristiques principales :

Terrain d'environ 2 000 pi² avec cour arrière et possibilité d'ajouter un stationnement.

Rez-de-chaussée et sous-sol entièrement rénovés en janvier 2023: cuisine et salle de bain, refaites, nouveaux planchers, portes, murs, radiateurs, luminaires et prises électriques à la grandeur de l'unité.

Mur de fondation arrière refait avec membrane et drain français (2023)

Toiture refaite (2025).

Porte patio neuve et une fenêtre remplacée au rez-de-chaussée (2025).

Balcons arrière neufs en bois (30 pi × 10 pi) aux deux étages (2023). Clôture arrière neuve en bois (2023).

Logement du haut (5 ½) : salle de bain rénovée (2023), une fenêtre remplacée (2025), locataire fiable et ponctuel (paiement à temps chaque mois).

Logement du bas libre à l'acheteur -- parfait pour y habiter ou louer à prix de marché.

Une propriété bien entretenue, rénovée avec soin, offrant un excellent potentiel locatif et un confort moderne dans un quartier en forte demande.

Inclus : Fixtures

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  • Terrain superficie 2000 PC
    Terrain dim. 25x80 P
    Batisse dim. 25x37 P
  • Appareils en location Chauffe-eau
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique, Vinyle
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 9.8x11.0 P Plancher flottant RC
    Salle à manger 9.4x9.8 P Plancher flottant RC
    Salon 10.3x10.4 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher principale 9.8x12.2 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher 9.4x10.0 P Plancher flottant RC
    Salle familiale 14.0x16.10 P Plancher flottant 0
    Bureau à domicile 9.10x9.11 P Plancher flottant 0
  • Évaluation municipale 574 900 $ (2024)
    Taxes municipales 3 402,00 $
    Taxes scolaires 419,00 $
  • Revenu 37 560,00 $

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