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À vendre / Duplex 849 000 $ 5968 - 5970 Rue Jogues Montréal (Le Sud-Ouest) 2 chambres. 1 salle de bain. 2000 pc. |
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Carmen Desforges
Courtier immobilier
514-969-9124 |
5968 - 5970 Rue Jogues,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4E2W3
À vendre / Duplex
849 000 $
Carmen Desforges
Courtier immobilier
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Description de la propriété à vendre
Superbe duplex clé en main situé dans un secteur recherché de Ville-Émard, rue tranquille, à proximité du métro, des commerces, des écoles et des grands parcs. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur cherchant un immeuble sans souci.
Caractéristiques principales :
Terrain d'environ 2 000 pi² avec cour arrière et possibilité d'ajouter un stationnement.
Rez-de-chaussée et sous-sol entièrement rénovés en janvier 2023: cuisine et salle de bain, refaites, nouveaux planchers, portes, murs, radiateurs, luminaires et prises électriques à la grandeur de l'unité.
Mur de fondation arrière refait avec membrane et drain français (2023)
Toiture refaite (2025).
Porte patio neuve et une fenêtre remplacée au rez-de-chaussée (2025).
Balcons arrière neufs en bois (30 pi × 10 pi) aux deux étages (2023). Clôture arrière neuve en bois (2023).
Logement du haut (5 ½) : salle de bain rénovée (2023), une fenêtre remplacée (2025), locataire fiable et ponctuel (paiement à temps chaque mois).
Logement du bas libre à l'acheteur -- parfait pour y habiter ou louer à prix de marché.
Une propriété bien entretenue, rénovée avec soin, offrant un excellent potentiel locatif et un confort moderne dans un quartier en forte demande.
Inclus : Fixtures
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Terrain superficie 2000 PC Terrain dim. 25x80 P Batisse dim. 25x37 P -
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Revêtements Brique, Vinyle Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé Toiture Bitume et gravier Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Cuisine 9.8x11.0 P Plancher flottant RC Salle à manger 9.4x9.8 P Plancher flottant RC Salon 10.3x10.4 P Plancher flottant RC Chambre à coucher principale 9.8x12.2 P Plancher flottant RC Chambre à coucher 9.4x10.0 P Plancher flottant RC Salle familiale 14.0x16.10 P Plancher flottant 0 Bureau à domicile 9.10x9.11 P Plancher flottant 0 -
Évaluation municipale 574 900 $ (2024) Taxes municipales 3 402,00 $ Taxes scolaires 419,00 $ -
Revenu 37 560,00 $
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