Duplex - 600 - 602 Ch. de la Côte-Ste-Catherine

Description de la propriété À vendre

Très rare sur le marché, duplex de prestige en pierre détaché avec grand terrain + ascenseur, double occupation immédiate et garage double intérieur au niveau de la rue (sans marches à monter). Grande cour arrière intime. Possibilité que le sous-sol soit un bureau professionnel ou logement accessoire. À proximité des meilleures écoles primaires, secondaires et l'Université de Montréal dont l'accès à l'École primaire St-Germain. À quelques pas du REM et du Métro. Produit unique pour une maison intergénérationnelle avec un escalier intérieur qui relie tous les logements. À proximité à pied des Aves Bernard, Laurier et du Parc du Mont-Royal.

Splendide duplex de prestige en pierre détaché avec grand terrain, double occupation immédiate, 2 entrées extérieures indépendantes avec ascenseur ainsi qu'un majestueux escalier intérieur en terrazzo reliant l'immeuble dans sa totalité.

De plus, dépendamment de vos besoins, cette demeure peut être également convertie en résidence unifamiliale ou maison intergénérationnelle. Avec son escalier reliant les 3 étages, cette propriété serait idéale pour tous acheteurs désirant résider sur un étage et y loger sa famille sur l'autre étage.

Localisé à un coin de rue de marche du futur REM, du Métro de Mtl, accès à l'excellente école primaire publique St-Germain, des meilleures écoles primaires, secondaires,& CÉGEP ainsi que de l'Université de MTL

EXTÉRIEUR
À l'extérieur, vous retrouverez une spacieuse entrée pouvant recevoir jusqu'à 5 véhicules. À l'arrière, une spacieuse cour est aménagée avec terrasse intime, bordée par des haies. Par son intimité, aucun voisin aura vue sur votre cour arrière.

SOUS-SOL
Vous retrouverez un garage double chauffé donnant accès directement à la propriété. Plusieurs rangements dont une chambre froide et un garde-robe de cèdre seront également à votre disposition. Le sous-sol est également composé d'une spacieuse salle familiale, d'une cuisine, de 2 salles de lavage ainsi que d'une salle de bain. Au sous-sol, vous retrouverez également un ascenseur donnant accès à tous les étages de la propriété. Cet espace de vie se termine par un spacieux escalier en terrazzo reliant les 3 étages de la propriété.

1ER ÉTAGE
Vous aurez accès au 1er étage soit via l'entrée principale en façade ou via une deuxième entrée localisée au RDJ et se situant sur le côté latéral droit de la propriété. Le 1er étage débute par un hall d'entrée intime donnant accès à une spacieuse pièce reliant la salle familiale à la salle à manger. Le 1er étage est également composé de trois chambres à coucher de bonne dimension ainsi que de 2 salles de bain dont une attenante à la CAP. La partie arrière du 1er étage est composée de la cuisine avec armoire de bois et comptoir de granite, d'un coin-repas ainsi que d'un splendide salon fenestré et donnant accès directement à la terrasse arrière. L'ascenseur donnant accès à proximité de la cuisine et de la chambre des maîtres sera également mise à votre disposition.

2E ÉTAGE
L'entrée principale du 2e étage est localisée au RDJ et se situe sur le côté latéral droit de la propriété. Tout comme le 1er étage, le 2e étage est composé d'une spacieuse pièce reliant la salle familiale à la salle à manger. Vous retrouverez également 3 chambres à coucher, dont une pouvant profiter d'un grand balcon en façade. Une salle de bain de bonne dimensions ainsi qu'une salle d'eau seront à votre disposition. La partie arrière est également composée de la cuisine ainsi que d'un coin-repas donnant accès directement à une terrasse extérieure surélevée de près de ~ 200 pc

Superficie #600: 2180pc
Superficie #602: 1460pc

Exclus : Cadres et effets personnels encore sur les lieux, lustre de la salle à manger #602, laveuse au sous-sol, cellier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur