À vendre / Duplex

880 000 $

620 - 622 Rue De Frontenac

Berthierville (Lanaudière)

5 chambres. 1 + 2 salles de bain/d'eau. 217.5 mc.

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Elaine Sylvestre Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-755-5544

620 - 622 Rue De Frontenac,
Berthierville (Lanaudière), J0K1A0

À vendre / Duplex

880 000 $

Inscription :
13213538

Type :
Duplex

Construction :
1957

Occupation :
30 jours

5 chambres

1 salle de bain

2 salles d'eau

4176.1

Voir sur la carte 51

Elaine Sylvestre Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Description de la propriété à vendre

Vous voulez créer un projet immobilier haut de gamme? Voici l'immeuble tout désigné qui pourrait être converti en condo luxueux. Implantée sur un terrain de plus de 44,900 pc, cette propriété d'envergure fait partie de l'histoire Berthelaise. Construite en 1957, elle offre un potentiel énorme grâce à son zonage multiple. Le 620 est actuellement occupé comme bureau de professionnels, tandis que le 622, a conservé son caractère résidentiel. Les dimensions des pièces sont identiques pour les deux parties. Spacieuse et lumineuse, sont les deux qualités premières de cette demeure.

Pour chacune des parties, vous retrouverez 5 chambres à l'étage avec salle de bains. Les boiseries, les magnifiques planchers et escaliers ajoutent beaucoup de cachet. Les pièces de vie du rez-de-chaussée sont conviviales et chaleureuses. Hauteurs des plafonds au rez-de-chaussée sont à 8 1/2 pieds.

Le 620:

Idéal pour professionnels ou commerce de proximité.(voir la grille d'usage). Vous détenez alors une place de choix et une visibilité enviable pour vos bureaux.

Le 622:

Le style "Mid century" est bien présent. Très bien entretenu.
Notez qu'il est actuellement habité par une personne de plus de 70 ans et qui y réside depuis plus de 10 ans.

Cette propriété est rarissime de par son emplacement stratégique: Face au fleuve avec bande riveraine...et aussi, pour son terrain arrière qui est semi-boisé et prêt pour recevoir un garage ou tout autre aménagement personnalisé.

Les possibilités sont multiples. La grande qualité de construction de cette maison est indéniable.

Osez créer votre projet dont vous rêvez depuis si longtemps.

Note: Sur le prix de vente, seulement 50% sera assujetti aux taxes de vente.

À 5 minutes de l'autouroute 40.
Une cinquantaine de minutes de Montréal.
Près de vieux-Berthier et autres commodités.

Inclus : Luminaires

Exclus : Biens personnels et meubles (cependant l'ameublement de bureau pourrait être vendu à part).

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

Terrain superficie	4176.1 MC (44952 pi²)
Terrain dim.	35.92x116.36 M
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	217.5 MC (2341 pi²)
Batisse dim.	20.61x12.24 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Climatiseur central
Fenêtres	Bois
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Acier, Brique
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (12 places)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Membrane élastomère
Vue	Sur l'eau
Zonage	Commercial, Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Bureau à domicile	21,2 X 11,1 p	Bois	RC
Bureau à domicile	18,5 X 13,3 p	Bois	RC
Bureau à domicile	9,7 X 13 p		RC
Cuisine	13,1 X 10,3 p	Autre	RC
Bureau à domicile	15,2 X 13,3 p	Bois	2
Bureau à domicile	11,11 X 9 p	Bois	2
Bureau à domicile	15,2 X 8,11 p	Tapis	2
Salle de bains	7,10 X 9,3 p	Céramique	2