À vendre / Duplex

189 000 $

6455 - 6457 Route Louis-S.-St-Laurent

Compton (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 184.79 mc.

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6455 - 6457 Route Louis-S.-St-Laurent

Compton (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 184.79 mc.

À vendre / Duplex

189 000 $

Détails de la propriété


Adresse

6455 - 6457 Route Louis-S.-St-Laurent, Compton (Estrie), J0B1L0

Walkscore
Inscription Type
12243436 Duplex
Évaluation municipale Occupation
169 200 $ (2019) 30 jours

Description

Municipalité de Compton. Le duplex est avantageusement bien situé à l'entrée du village de Compton, avec accès rapide aux services de proximité et des activités sociales, culturelles et sportives. Facile d'accès pour Sherbrooke via la route 147 et l'autoroute 410. (voir addenda)

1- Avis de 24 heures avant de visiter le logement 6455. Le 6457 pourra être visité sur promesse d'achat acceptée avec avis de 24 heures.
2- Pour un loyer réduit, le locataire du 6455 se charge de l'entretien de la pelouse.
3- Le coût de la facture d'électricité mentionné dans les dépenses s'applique pour le garage ainsi que la pompe du puits artésien.
4- Les dépenses pour l'électricité et les assurances sont estimatifs. Les coûts réels paraîtront sous peu.
5- Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le vendeur ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système.
6- L'appareil à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'acheteur pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à cet appareil et cheminée.
7- Selon le zonage, l'usage de l'immeuble peut être soit résidentiel, soit commercial, mais pas les deux à la fois. Toutefois, l'acheteur sera responsable de vérifier lui-même auprès des autorités compétentes que la destination qu'il entend donner à l'immeuble soit conforme aux lois et règlements en vigueur.
8- Les planchers des deux balcons sont de béton.
9- Il existe une servitude de passage et de puisage d'eau contre le présent emplacement (1 802 348) en faveur du lot 1 802 340 et inscrite sous le numéro 10,545,943 au registre foncier du lot. À noter que le puits artésien empiète sur l'emprise 1 804 055. Voir le plan du certificat de localisation.
10- Finalement, le vendeur déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.

Inclus : Lampe UV, adoucisseur d'eau.

Exclus : Aucune de déclarée au contrat.

  • Terrain superficie 1933.3 MC
    Terrain dim. 36.75x59.48 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 184.79 MC
    Batisse dim. 9.38x9.85 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Bordé par l'eau
    Allée Gravier, Non pavée
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Équipement disponible Lampe UV, Adoucisseur d'eau
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Sous-sol, Poêle à bois
    Garage Détaché, Double largeur ou plus
    Particularités Route 147,
    Proximité Voir addenda, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, École primaire
    Revêtements Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Bain/douche,
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
    Stationnement Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Escarpé, En pente, Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Assurances 750,00 $
    Autre 1,00 $
    Coût d'énergie 700,00 $
    Déneigement / pelouse 2,00 $
    Taxes municipales 1 753,00 $
    Taxes scolaires 264,00 $

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