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À vendre / Duplex

1 095 000 $

6819 - 6821 Rue Drolet

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 1855 pc.

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François Chicoine

François Chicoine

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-993-6099

6819 - 6821 Rue Drolet,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H2S2T1

À vendre / Duplex

1 095 000 $
Inscription :
23377451
Type :
Duplex
Construction :
1910
Occupation :
30 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
2750
François Chicoine

François Chicoine

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilia inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-993-6099
  • Agence : 514-529-1010
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Description de la propriété à vendre

Petite Italie - 1ère revente depuis 1980. Duplex situé à quatre minutes du marché Jean-Talon. RDC libre pour les acheteurs. 2 x 5 1/2, deux chambres à coucher par logements. 927 pc par étage. Terrain de 25 P X 110 P immense cour arrière. Sous-sol de 5 pieds de hauteur en ciment. Secteur familiale avec école primaire et garderie façe à l'immeuble. Rare opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.


TRAVAUX RÉNOVATIONS
-renforcement et remplacement de solives (2026)
-réparations toiture (2026)
-remplacement 2 x portes acier au rdc (2023)

À PROXIMITÉ
- le site walkscore attribue une note de 99/100 et considère cette adresse comme étant un paradis des marcheurs. Les courses quotidiennes ne requièrent pas d'automobile.

- École primaire La Petite Patrie et garderie (face à l'immeuble)
- 4 minutes de marche du marché Jean-Talon
- 7 minutes de marche du métro Jean-Talon
- Épiceries, restaurants, pharmacie
- Piste cyclable REV (St-Denis)

- Nouveau certificat de localisation prévue pour le 15 septembre 2026.

Inclus : 6819 : fixtures, couvre fenêtres, électros-ménagers, table de cuisine, meubles sur place. 2 X chauffe-eau

Exclus : Biens des locataires au 6821

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

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  • Terrain superficie 2750 PC
    Terrain dim. 25x110 P
    Aire habitable 1855 PC
    Batisse dim. 25x37.1 P
  • Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres Aluminium
    Fondation Béton coulé
    Revêtements Brique, Vinyle
    Sous-sol ciment, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Chambre à coucher 9,9 X 13,10 p Bois RC
    Chambre à coucher 9,3 X 9,8 p Bois RC
    Bureau à domicile 9,9 X 11 p Bois RC
    Salon 9,9 X 11,8 p Bois RC
    Salle de bains 6,4 X 5,8 p Tuiles RC
    Cuisine 14,7 X 13,11 p Couvre-sol souple RC
  • Évaluation municipale 860 000 $ (2026)
    Taxes municipales 5 459,00 $
    Taxes scolaires 624,00 $
  • Revenu 40 200,00 $

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