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À vendre / Duplex

VENDU

690 - 692 Rue de la Sablière

Sorel-Tracy (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain. 540 mc.

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Matthieu Lebel

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690 - 692 Rue de la Sablière,
Sorel-Tracy (Montérégie), J3P0G2

À vendre / Duplex

VENDU
Inscription :
21515072
Type :
Duplex
Construction :
2011
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
540
Matthieu Lebel

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Description de la propriété à vendre

Duplex 2011 situé dans un secteur familial recherché. Deux grands 4 ½ générant de beaux revenus avec potentiel d'optimisation. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Grande cour arrière sans voisin offrant intimité. Emplacement stratégique près des services et commerces, à 50 min de Montréal. Excellente opportunité d'investissement !

Opportunité à saisir dans un secteur familial très recherché !

Superbe duplex construit en 2011, comprenant deux grands logements 4 ½ générant de beaux revenus, avec un excellent potentiel d'optimisation. Parfait pour investisseur avisé ou propriétaire occupant souhaitant allier confort et rentabilité.

Implanté sur un beau terrain, profitez d'une grande cour arrière sans voisin, offrant intimité et tranquillité recherchées. Propriété bien située, à proximité des grands centres, des commerces et de tous les services essentiels, tout en étant à seulement 50 minutes de Montréal.

Un produit rare sur le marché, idéal pour un premier investissement ou pour faire croître votre parc immobilier avec une propriété clé en main.

Ne manquez pas cette occasion -- contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Exclus : Bien meubles des locataires.

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  • Terrain superficie 540 MC (5813 pi2)
    Terrain dim. 18x30 M
    Batisse dim. 11.65x10.73 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique, Vinyle
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Évaluation municipale 460 300 $ (2026)
    Taxes municipales 4 140,00 $
    Taxes scolaires 257,00 $
  • Revenu 21 540,00 $

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