695 - 697 Rue Préfontaine,
Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie), J4K3V8

Description de la propriété à vendre

CHARMANT DUPLEX, TELLEMENT BIEN SITUÉ! Très facile à visiter! Propriété avec beaucoup de cachet.Cette propriété à revenus comprend un logement de deux étages de 3 chambres à coucher avec sous-sol et un logement de style loft. Le tout avec un garage, deux allées, une cour arrière. Idéale pour propriétaire occupant ou pour investisseurs. À proximité de tout ce que le Vieux Longueuil a à offrir!

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE! Situé dans le Vieux Longueuil à proximité de tout (métro, autoroute, pont, centre d'achat, commerces, restaurants).

OCCUPATION EN UNIFAMILIALE AVEC UN REVENU DE LOCATION OU DOUBLE LOCATION

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES:

- Cachet unique qui reflète les belles propriétés du Vieux Longueuil
- Propriété qui a subit plusieurs rénovations au cours des années
- Rénovation avec des matériaux de qualité
- Propriété avec planchers de céramiques et de bois, sauf sous-sol
- Belle fenestration - Luminosité +++ dans tous les logements
- 3 chambres à coucher sur le même étage
- Une chambre avec grand balcon
- 3 salles de bain complètent et une salle d'eau dans toute la propriété
- LOFT avec entrée indépendante, très lumineux. Idéal pour bureau professionnel ou location étudiant.
- Grand rangement dans le sous-sol
- 3 places de stationnement (2 allées) et un garage
- Belle cour arrière.
- Aucun voisin arrière

LOGEMENT DU 695:

RDC:
- Entrée avec un très bel espace, donnant accès au 2ième étage.
- Cuisine avec beaucoup d'armoires, plancher céramique, comptoir quartz, entrée de côté et accès au sous-sol
- Salon avec porte jardin donnant accès à la cour arrière, très lumineux, ouvert sur la cuisine
- Salle d'eau, plancher céramique

2ième étage:

- Planchers de bois dans tout le logement, excepté salle de bain
- Salle de bain complète
- Très lumineux +++
- 3 chambres à coucher dont une avec porte patio et balcon
- Très belle vue sur les feux d'artifice
- Un salon qui actuellement sert d'une 3ième chambre à coucher
- Cuisine avec accès cour arrière
- Grand garde-manger
- Présentement loué en format chambreurs (2), sans bail- Loyer mensuel actuel 1500$.
- Installation laveuse/sécheuse

Sous-sol:

- Grande salle de bain avec douche indépendante, laveuse/sécheuse et grand lavabo.
- Grand rangement avec grande fenestration

Loft du 697
- Espace de bonne dimension
- Salle de bain complète
- Cuisinette avec petit-frigo
- Idéal pour bureau professionnel ou chambre pour étudiant.
- Luminosité +++

** Se référer au plan du certificat de localisation pour les mesures exactes du bâtiment.

Inclus : Logement du 697: cuisinière (2 ronds) et petit-frigo

Exclus : Tous les biens des locataires.