6967 - 6969 Rue Jogues,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4E2W9

Description de la propriété à vendre

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex avec rez-de-chaussée libre à 2 minutes du Métro Angrignon -- emplacement recherché, revenu stable et potentiel remarquable! Deux 5½ lumineux et bien aménagés, immense agrandissement et grand balcon. Sous-sol non aménagé avec entrée indépendante (+6 pi) à personnaliser. Toiture, extension, escaliers et plusieurs améliorations majeures réalisées.

Une opportunité exceptionnelle à deux pas du Métro Angrignon! Duplex avec rez-de-chaussée libre, revenu locatif stable et potentiel remarquable à long terme dans un quartier très recherché.
La propriété comprend deux grand 5½ . Le rez-de-chaussée est entièrement libre -- idéal pour propriétaire occupant souhaitant habiter confortablement tout en générant un revenu. Le 2e étage est loué, assurant une stabilité financière dès l'achat.
Impressionnant agrandissement à l'arrière offrant un espace de vie appréciable, ainsi qu'un grand balcon au 2e étage.
Sous-sol non aménagé avec entrée indépendante et hauteur de plus de 6 pieds -- excellente possibilité d'aménagement selon vos besoins (bureau, salle familiale, rangement ou projet futur, sous réserve des vérifications nécessaires).
D'importants travaux ont été réalisés, incluant la toiture, l'agrandissement, les escaliers et plusieurs autres améliorations majeures. Une propriété solide, bien entretenue et prête pour les prochaines années.

***Un investissement intelligent et sécuritaire pour bâtir l'avenir de votre famille.***

Inclus : RDC: lave-vaisselle, laveuse, cuisinière (un élément chauffant ne fonctionne pas correctement), réfrigérateur, sauna infrarouge, buffet à façade vitrée dans la salle à manger, buffet dans la cuisine, une grande armoire IKEA dans la chambre