À vendre / Duplex

850 000 $

718 - 720 Rue Bourassa

Montréal (Le Sud-Ouest)

2 chambres. 1 salle de bain. 141 mc.

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Jozien Vet

Courtier immobilier
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514-426-4545

Dong Qing (Roger) Lin

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718 - 720 Rue Bourassa,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4C3H9

À vendre / Duplex

850 000 $

Inscription :
16892576

Type :
Duplex

Construction :
1885

Occupation :
62 jours

2 chambres

1 salle de bain

141

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Jozien Vet

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Description de la propriété à vendre

Le coeur historique de Saint-Henri, le sud-ouest de Montréal.
Ce duplex exceptionnel est entretenu avec amour par la même famille. St. Henri s'est transformé d'un centre industriel de canaux animé en l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
À 20 minutes de marche du CUSM - c'est le point de départ idéal pour les médecins, infirmières, résidents et professionnels qui travaillent au Centre universitaire de santé McGill.
À quelques pas des sentiers pittoresques du canal de Lachine pour les courses du matin. Marche facile vers les restaurants branchés sur NotreDame St. West et vers le marché Atwater et Metro Place St. Henri.
Les deux unités offrent des salons lumineux, une grande cuisine, des salles de bains de bonne taille et une chambre d'amis supplémentaire ou un bureau, raccordements pour la laveuse et le sécheuse.

Très bien entretenu, par exemple la plomberie a été remplacée par pex, 2 chauffe eau 2020
Câblage entièrement refait,panneau Electrique 2010, membrane de toiture ( blanche) en 2010 & 2017 , vide sanitaire et murs intérieurs de fondation resurfaçés en ciment.
2025 Tuyau d'egout remplacer et installation un nouveau clapet anti refoulement.
Le revenu potentiel est basé sur les comparables du marché

Inclus : Premier étage 718: tous les luminaires tels que installe, le four/cuisinière tel quel, le réfrigérateur, le lave-vaisselle tel quel, tous les stores, rideaux et tringles, l'aspirateur central et les accessories Deuxième étage 720: appareils de cuisine: four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuses, tels quels, tous les rideaux et stores tels qu'installés

Exclus : 718: Étagère au-dessus du lit, et congélateur 720: Les luminaires de plafond sont exclus

Terrain superficie	141 MC (1518 pi²)
Terrain dim.	7.01x20.12 M
Batisse dim.	7.01x9.45 M
Batisse dim.	Irrégulier

Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Thermopompe(s) murale,
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Pierre
Particularités	Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtements	Brique
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
1	Salon	10.2x14.6 P	Plancher flottant	RC
1	Cuisine	13.4x15.2 P	Céramique	RC
1	Chambre à coucher	8.2x12.0 P	Plancher flottant	RC
1	Salle de bains	8.0x8.2 P	Céramique	RC
1	Chambre à coucher	7.3x7.11 P	Plancher flottant	RC
1	Rangement	7.3x8.6 P	Bois	RC
2	Salon	10.2x14.6 P	Plancher flottant	2
2	Cuisine	13.4x15.2 P	Plancher flottant	2
2	Salle de bains	8.0x8.2 P	Céramique	2
2	Chambre à coucher	8.2x12.0 P	Plancher flottant	2
2	Chambre à coucher	7.3x7.11 P	Plancher flottant	2
2	Rangement	7.3x8.6 P	Bois	2