721 - 723 Rue St-Alphonse,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4C3J4

Description de la propriété à vendre

Duplex en occupation double dans le sud-ouest. Secteur recherché avec accès facile aux autoroutes 20 et 15. Immeuble nécessitant des rénovations pour révéler son plein potentiel. Deux chambres à coucher au rdc avec un joli jardin d'arbres fruitiers donnant sur une ruelle verte et une chambre à coucher (anciennement deux) à l'étage avec une grande pièce à vivre. À distance de marche du CUSM, du centre récréatif Gadbois et de la vibrante rue Notre-Dame.

* Cette propriété nécessite des travaux importants. Un nouveau rapport d'inspection (août 2024) est disponible et doit être lu attentivement avant de demander une visite ou de faire une offre. Le prix reflète l'état de la propriété.

* Entrepreneurs sérieux seulement - Il s'agit d'un projet de rénovation majeur à fort potentiel.

* DOUBLE OCCUPATION - Idéal pour un investisseur ou un acheteur qui a l'intention d'occuper les unités.


ST-HENRI est un joyau de quartier :

- La vibrante rue Notre-Dame a beaucoup à offrir, notamment un éventail de restaurants et cafés animés et de boutiques branchées.

- La proximité du canal Lachine, des nombreux espaces verts et du Marché Awater contribuent à une qualité de vie sans pareille tout en demeurant si près du centre-ville


Sans oublier son excellent emplacement si facile d'accès :

- Accès rapide aux autoroutes 15 et 20
- Piste cyclable
- Autobus #35-36-38-190
- Métros Vendôme et Saint-Henri à 5 min en bus (ligne orange)
- Métro Charlevoix à 5 min en bus (ligne verte)

Inclus : Toutes les fixtures électriques, le cabanon du jardin, réfrigérateur (1), laveuse (1), sécheuse (1). Les 2 armoires au rdc (salon et cac). Tous les stores. Le tout tel quel.

Exclus : Cuisinière (1), lave-vaisselle (1), tous les rideaux et tringles.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur