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À vendre / Duplex 499 000 $ + TPS/TVQ 752 - 754 Rue du Conseil Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie) 1 salle de bain/d'eau. 290.33 mc. |
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752 - 754 Rue du Conseil,
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), J1G1L2
À vendre / Duplex
499 000 $ + TPS/TVQ26577816
Duplex
1946
90 jours
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Description de la propriété à vendre
Près de 48 000 $ REVENU BRUTS POTENTIEL. Duplex situé dans le secteur Fleurimont comprenant un local commercial loué à 2 798 $/mois et un grand 4 1/2 actuellement occupé par le propriétaire (valeur locative de 1 200 $/mois). Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des années. Très bien entretenu cet immeuble est une bonne opportunité d'investissement à des fins locatives ou pour propriétaire occupant! Contactez-nous pour plus d'informations.
- Le local commercial est loué au montant de 2 798 $/mois jusqu'au 1er février 2028. Le versement mensuel de location est indexé annuellement le 1er février de chaque année par une hausse de 5.8% annuellement.
- Le grand 4 1/2 situé au 2eme étage est libre pour propriétaire occupant ou pour location. (Valeur locative de 1 200 $/mois).
- La vente est taxable dans une proportion de 66%
Inclus : Lustres, luminaires, stores, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson.
Exclus : #752 : Effets personnels du locataire. #754 : Meubles et les effets personnels.
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Terrain superficie 467.1 MC (5028 pi2) Terrain dim. 15.24x30.59 M Terrain dim. Irrégulier Aire habitable 290.33 MC (3125 pi2) Batisse dim. 10.35x14.84 M Batisse dim. Irrégulier -
Allée Asphalte Appareils en location Chauffe-eau, Appareils de chauffage Armoires Bois Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Enseigne, Système d'alarme, Thermopompe murale Fenêtres Aluminium, PVC Fondation Béton coulé Particularités Coin de rue Proximité Transport en commun Revêtements Canexel, Pierre Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Stationnement (total) Extérieur (8 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé Type de fenêtre Guillotine, Manivelle Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Commercial, Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau 1 Autre 24.8x46.5 P Céramique RC 1 Autre 5.10x23.3 P Céramique RC 1 Salle d'eau 5.6x7.5 P Céramique RC 1 Autre 10.11x12.3 P Béton 0 1 Atelier 10.11x16.5 P Béton 0 1 Rangement 22.5x23.3 P Béton 0 1 Autre 10.3x11.4 P Béton 0 2 Hall d'entrée/Vestibule 6.5x17.6 P Plancher flottant 2 2 Salon 11.3x14.10 P Bois 2 2 Salle à manger 9.4x12.3 P Bois 2 2 Cuisine 12.3x19.4 P Couvre-sol souple 2 2 Chambre à coucher principale 11.7x12.10 P Couvre-sol souple 2 2 Chambre à coucher 9.6x10.4 P Bois 2 2 Salle de bains 10.4x10.8 P Céramique 2 2 Rangement 5.9x6.5 P Couvre-sol souple 2 -
Évaluation municipale 436 200 $ (2025) Assurances 4 170,00 $ Coût d'énergie 573,00 $ Déneigement / pelouse 1 000,00 $ Autres locations 1 264,00 $ Taxes municipales 6 101,00 $ Taxes scolaires 273,00 $ -
Revenu 47 976,00 $
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