752 - 754 Rue Rielle,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4G2T1

Description de la propriété à vendre

Bienvenue chez Hélène et Guy, Ce grand duplex jumelé est dans la famille depuis 1965 et deux générations. Il a reçu de nombreuses améliorations, tout a été pensé pour offrir un milieu de vie convivial, confortable et spacieux pour les membres de la famille.

Le logement principal au 754 Rielle offre un premier plancher lumineux pour la cuisine, salle à manger salon. Deux grandes chambres à coucher en façade sur la rue. Pas de vis-à-vis direct, une vue dégagée et la maison est en retrait pour plus d'initimité et de quiétude. La récente salle de bain avec plancher chauffant est spacieuse. Des planfonds isolés à 8'10 offrent un confort accru.

Le sous-sol pleine hauteur est cozy, le feu de foyer au gaz et la décoration en bois de grange confèrent une atmosphère chaleureuse. Deux autres chambres à coucher de bonne dimension avec rangement et 2e salle de bain complète (bain-douche). Un accès direct à la cour arrière.

L'immense cour arrière côté soleil est un havre de paix, on y retrouve la piscine hors terre pour profiter de l'été, un espace gazebo idéal pour travailler à partir de la maison, un coin potager pour ceux qui aiment jardiner. La dalle peut accueillir votre spa si vous désirez agrémenter cet espace de loisirs et de détente.

Vous réviez d'un grand garage chauffé, profitez de cette occasion unique d'y entreposer vos véhicules et équipements. Cet espace pourrait servir d'atelier. Un autre espace de stationnement extérieur est disponible.

La ruelle est exceptionnellement large et tranquille, idéale pour vos enfants et rencontrer votre voisinage.

Le logement du 752, au 2e est un grand appartement de 3 chambres à coucher. La grande terrasse arrières peut accueillir du mobilier saisonnier. Ce logement pourrait vous apporter un excellent revenu locatif, loger un membre de votre famille ou vous permettre d'agrandir vos espaces de vie.

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE

* Proximité avec les commerces de la rue Wellington et des épiceries,
* Services (Hôtel de ville, centre communautaire Marcel-Giroux, clinique médicale)
* École Primaire Lévis-Sauvé,
* Patinoire Bleu Blanc Rouge,
* Parc du Souvenir, Parc Wilibrord avec jeux d'eau,
* Métro Station VERDUN à quelques pas, lignes de bus, accès rapide aux autoroutes.

Nous vous attendons en grand nombre pour une visite sur rendez-vous ou lors de la visite libre du Dimanche 16 février de 14h à 16h.

Inclus : 754 RDC Tous les équipements de chauffage et leurs accessoires. Échangeur d'air. Four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle (sans garantie légale), stores de la cuisine, luminaires suspendus. Rideaux des chambres au sous-sol. 752 2e étage Stores Cour : piscine et accessoires de piscine (sans garantie légale), gazebo, bac à compost. Support mural au garage.

Exclus : 754 Réfrigérateur, rideau du salon, lampes sur pieds, congélateur du sous-sol. Rideaux et pôles à rideaux. Tout le contenu du garage.