À vendre / Duplex

809 000 $

7586 - 7588 Rue St-Dominique

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

3 chambres. 1 salle de bain. 2000 pc.

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Guy Genois

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-364-3315

25

7586 - 7588 Rue St-Dominique

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

3 chambres. 1 salle de bain. 2000 pc.

À vendre / Duplex

809 000 $

Détails de la propriété


Adresse

7586 - 7588 Rue St-Dominique, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), H2R1X5

Walkscore
Inscription Type Construction
27162431 Duplex 1929
Évaluation municipale
552 300 $ (2019)

Description

***OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE***.Duplex semi-détaché dans Villeray avec PRIME LOCATION à proximité du Metro de Castelneau(4 min), du Parc Jarry(2 min), rue Villeray avec ses restos et cafés(1 min) et Marché Jean-Talon(10 min). Immeuble bien entretenue au cours des années.Sous-sol de 6'6' non aménagé avec sortie ext. à la cours.

Autres informations:
****VISITE-LIBRE DIMANCHE ENTRE 14H-16H**** Visite du logement au 2e étage seulement.
Visite du RDC sur promesse d'achat accepté.
-Les photos #2 à #15 de la fiche sont ceux du 2eme étage(7588) et celles des #20 à #25 sont du RDC(7586). Les deux logements sont quasi identiques ayant été rénové la même année soit en 1999. -Le propriétaire habite actuellement le 2e étage (7588) et à accès présentement à un tiers du sous-sol pour le storage et l'usage d'un atelier. -Double occupation possible ou sinon Le propriétaire est prêt à demeurer au 2e étage moyennant un bail négocié avec les futurs acheteurs. -Le locataire du RDC(7586) va libérer l'appartement à compter du 01-07-2019. Deux tiers du sous-sol est occupé actuellement par le locataire pour une salle familiale. -Le chauffage du RDC(7586) est au gaz à l'eau chaude avec la fournaise en fonte. Le 2eme étage est chauffé avec plinthes électriques.
Travaux de rénovations effectués: -1998, Entrée électrique 200 Ampères à disjoncteurs au 7586(RDC) -1999, Remplacement des fenêtres de l'immeuble (Oscillo-battantes en PVC) -1999, Rénovation des cuisines et salles de bains incluant plomberie et filage électrique -2002, Remplacement des balcons arrières en fibre de verre -2003, Climatiseurs(2) de 12000 BTU chacun -2006, Toiture élastomère brune -2010, Porte entrée du sous-sol -2016, Travaux maçonnerie (redressement fronton(corniche), allèges avant, joints cheminée, pierres de coin, etc)

Inclus : Stores, tringles et rideaux, et luminaires du 2eme étage (7588)

  • Terrain superficie 1875 PC
    Terrain dim. 25x75 P
    Aire habitable 2000 PC
    Batisse dim. 25x40 P
  • Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Base de sous-sol Dalle de béton au sol
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Oscillo-battant
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Rangement 25x15 P Béton 0
    Chambre à coucher principale 13.2x9.6 P Bois 2
    Chambre à coucher 9.11x9.6 P Bois 2
    Chambre à coucher 12.2x9.6 P Bois 2
    Salon 14.8x10 P Bois 2
    Salle de lavage 4.9x10 P Bois 2
    Salle de bains 5.5x10 P Céramique 2
    Cuisine 14x11.6 P 2
  • Taxes municipales 4 798,00 $
    Taxes scolaires 903,00 $

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