765 - 767 4e Rue,
Saint-Jean-sur-Richelieu (Montérégie), J2X3N8

Description de la propriété à vendre

Voici une très grande propriété style duplex parfaite pour vous!! Présentement le RDC et le sous-sol sont exploité en maison de chambres et le 2e est un 4 1/2 occupé en entier par une locataire. Au RDC il y a 3 chambres, et au sous-sol 2 autres ainsi qu'un petit loft pratico-pratique comprenant une table, un fauteuil et un frigo! La cuisine ainsi que le salon font office d'élément centrale et de rassemblement pour tous. Plusieurs possibilités s'offre à vous! Alliant cachet et rénovation récente, ce plex vous apportera une sécurité financière entre autre par ses revenus intéressants.

En arrivant devant ce coquet duplex vous serez charmé par son look rempli de charme! On sent qu'il a subit une cure de rajeunissement par son entretien général. En vous déplaçant vers la cour arrière, vous serez aussi conquis, sinon plus, en voyant l'espace clôturé d'environ 5938 pi2, bien aménagé avec ses nombreux arbres matures et ses arbustes de tout genres. Ça vous donnera l'envie immédiate de vous y asseoir pour profitez de la nature et de sa quiétude! Le balcon servira expressément de lieu de rassemblement pour tout ceux qui désir faire la jasette ou savourer un bon repas en bonne compagnie! 6 stationnements sont à la disposition des locataires.

La propriété a été témoin de plus d'un siècle d'histoire puisqu'elle a été construite en 1857. Elle en a vu passer des générations de tout genre! Aujourd'hui elle a été transformée en maison de chambres au RDC et au sous-sol. Totalisant 5 chambres, ce duplex plaira au futur propriétaire voulant s'y installer à long terme.

L'emplacement est idéalement situé près des écoles, CPE, hôpital, restaurants, pharmacie etc...Il est aussi à 2 pas du bord du Richelieu et du pont Gouin ce qui vous offrira l'opportunité d'une multitude d'activités extérieurs de tout genre allant des randonnées de vélo ou de marche à pied, d'activité nautiques aux nombreux évènements communautaires.

St-Jean-sur-Richelieu regorge de festivals pour le plus grand plaisir de ses habitants dont le Festival des montgolfières. Vous serez aussi à moins de 30 min de Montréal, du REM, des Promenades St-Bruno par ses accès facile et tout près aux autoroutes 10 et 35. Vous cherchez un bon investissement, le voici!

Locataire 767= 830$/mois
Chambreur 765= 600$/mois
560$/mois
600$/mois
760$/mois
135$/semaines
totalisant: 47220$ par année

La fournaise est électrique centrale et à -12 degré elle tombe à l'huile puisqu'elle est biénergie.

Note: Les inclusions comprennent aussi les miroirs vissés, les tablettes vissées, accessoires de salle de bains vissés, systèmes de garde-robe et walk-in vissés et les pôles de garde-robes, là où ils sont installés.

Inclus : 765: Hotte de cuisinière, luminaires, stores, cuisinière, 6 réfrigérateurs, 2 tables, 2 fauteuils, 1 télé, 5 lits, tout les bureaux des chambres, pratiquement tous les meubles sont inclus. 767: Hotte de cuisinière, luminaires, lave-vaisselle

Exclus : biens et meubles des locataires