Publicité

À vendre / Duplex

1 125 000 $

7756 - 7758 Rue St-Gérard

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

3 chambres. 2 salles de bain. 174.2 mc.

Contacter le courtier immobilier

Dominic Cloutier

Dominic Cloutier

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-529-1010

41
Duplex - 7756 - 7758 Rue St-Gérard
Duplex - 7756 - 7758 Rue St-Gérard
Duplex - 7756 - 7758 Rue St-Gérard

Duplex - 7756 - 7758 Rue St-Gérard

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

À vendre / Duplex

1 125 000 $

3 chambres
2 salles de bain
174.2 mc

Détails de la propriété À vendre


Adresse

7756 - 7758 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), H2R2K4

Walkscore
Inscription Type Construction
18107451 Duplex 1926
Évaluation municipale Occupation
747 500 $ (2021) 30 jours

Description de la propriété À vendre

Rare!Vous serez charmés!Duplex rénové avec goût situé dans le magnifique quartier Villeray, sur une rue tranquille à distance de marche de tous les services,6 minutes du métro Jarry (ligne orange),le sympathique marché Jean-Talon, le paisible parc Jarry, les boulangeries, la pharmacie,les petites épiceries fines. Ne manquez pas cette chance inouïe!

Le rez-de-chaussée avec le sous-sol ont été entièrement rénové avec goût et matériaux haut de gamme. Au premier étage, c'est une grande aire ouverte: cuisine, salle à manger et salon avec plafond haut et murs de brique. La cuisine et la salle de bain ont été dessinées sur mesure par Moine Urbain Marco Brissette. Cuisine fonctionnelle avec comptoir en pierre et longues tablettes en pruche massif. La salle de bain avec lavabo en pierre de Champlain noir et vanité en pruche, avec bain auto portant et douche en verre séparée. La chambre des maîtres de 21.2'x 9.8'est jumelée à une section bureau à domicile. Il y a une immense fenêtre qui donne sur un jardin exceptionnel côté soleil qui vous offre une pièce additionnelle. Au sous-sol, il y a une deuxième salle de bain, deux chambres de bonnes dimensions, un espace salon et un grand rangement avec une sortie extérieure.
Le logement au deuxième étage est un grand logement de 2 chambres avec un bureau. Il est loué 1794$/mois, non chauffé, non éclairé jusqu'au 31 mai 2022.
Rénovations : Cuisine 2015 Salle de bain 2015 Toiture 2019 Fer forgé de l'escalier avant 2017 Rénovations au sous-sol en 2005 pour les chambres et la salle familiale et en 2015 pour la salle de bain + sortie extérieure Aménagement extérieur 2009
À voir absolument

Inclus : 7758 St-Gérard Réfrigérateur, Poêle, lave-vaisselle, plaque chauffante, cellier, micro-onde, laveuse et sécheuse, miroir au sous-sol dans la salle familiale, armoire IKÉA dans la chambre principale, stores 7756 St-Gérard Réfrigérateur, Poêle, laveuse et sécheuse

  • Terrain superficie 174.2 MC
    Terrain dim. 7.62x22.86 M
    Batisse dim. 7.62x12.23 M
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Béton coulé
    Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Vignette (1 place)
    Système d'égouts Municipal
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 13.5x16 P Bois RC
    Salle à manger 13.5x10 P Bois RC
    Salon 13.5x12 P Bois RC
    Salle de bains 11x9.7 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 10.2x9.8 P Bois RC
    Bureau à domicile 11.8x9.8 P Bois RC
    Chambre à coucher 12.5x10.3 P Bois 0
    Chambre à coucher 12.6x9.5 P Bois 0
    Salle de bains 9.11x8.10 P Céramique 0
    Salle familiale 22.7x15.3 P Béton 0
    Rangement 13.10x8.8 P Béton 0
  • Taxes municipales 5 819,00 $
    Taxes scolaires 693,00 $

Publicité

Demande d'informations