À vendre / Duplex

899 000 $

8063 - 8065 Rue de la Croix

Montréal (Saint-Léonard)

4 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 127.7 mc.

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Mylene Khairy Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - excellence inc.

514-533-3030

8063 - 8065 Rue de la Croix,
Montréal (Saint-Léonard), H1P2V1

À vendre / Duplex

899 000 $

Inscription :
16474148

Type :
Duplex

Construction :
1945

4 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

463

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Mylene Khairy Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - excellence inc.

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Téléphone : 514-533-3030
Agence : 450-662-3036

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Description de la propriété à vendre

Le calme d'un chalet en pleine ville! ** Occupation immédiate du 3 et demi au 2e étage**
Unique à St-Leonard! Duplex entièrement détaché avec 4 espaces de stationnement. Grande cour avec 3 arbres matures, PISCINE, énorme deck ET balcon 2 arbres matures en facade! Intimité assurée!
Vue phénoménale ; à l'arrière - entièrement dégagé sur des kilomètres.
** L'été, vous y verrez même des feux d'artifice!**
À l'avant; vue sur l'emblématique église de St-Léonard, repère culturel et historique du quartier.
Tout se fait à pied! Walk score de 88! Prélassez-vous dans un des nombreux parcs entourant la propriété, rendez-vous au centre Leonardo da Vinci pour assister à des concerts ou pièces de théâtre faire de la natation et autre.
Passez un après-midi à bouquiner à la bibliothèque de St-Léonard
Les activités à moins de 5 minutes À PIEDS sont trop nombreuses à énumérer!
Possibilités nombreuses appartement 7 et demi au rdc ( avec sous-sol parfait pour famille) (présentement loué)
Vivre en plein coeur de St-Léonard et rentrer chez soi à la campagne, c'est possible au 8063-8065 de la Croix!

Inclus : Piscine. Appartement 8063 : luminaires, hotte micro-ondes et thermopompe murale à deux têtes (une au sous-sol et une au rez-de-chaussée). Appartement 8065 : luminaires, réfrigérateur, cuisinière, hotte, climatiseur mural (non fonctionnel), tringlesv à rideaux et fixtures.

Exclus : 8063 : Meubles et effets personnels des locataires. 8065 : luminaire bleu de la salle de bain

Terrain superficie	463 MC (4984 pi²)
Terrain dim.	60x83 P
Aire habitable	127.7 MC (1375 pi²)
Batisse dim.	6.61x10.07 M
Batisse dim.	Irrégulier

Appareils en location	Chauffe-eau
Mode de chauffage	Thermopompes, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Piscine	Hors-terre
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (4 places)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Cuisine	18.1x8.4 P	Céramique	RC
Salle à manger	9.6x8.8 P	Bois	RC
Salon	13.2x15.9 P	Bois	RC
Chambre à coucher principale	11.2x9.8 P	Bois	RC
Chambre à coucher	9.4x8.8 P	Bois	RC
Salle de bains	6.6x6.6 P	Céramique	RC
Salle familiale	13x16 P	Plancher flottant	0
Chambre à coucher	12x11 P	Plancher flottant	0
Chambre à coucher	11.8x11 P	Plancher flottant	0
Salle d'eau	6x6 P	Céramique	0
Cave/ chambre froide	8.6x12 P	Béton	0