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À vendre / Duplex

VENDU

8285 - 8287 25e Avenue

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 2527 pc.

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Marco Ciambrelli

Marco Ciambrelli

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

514-255-0666

8285 - 8287 25e Avenue,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), H1Z4A7

À vendre / Duplex

VENDU
Inscription :
25522727
Type :
Duplex
Construction :
1963
Occupation :
60 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
2527
Marco Ciambrelli

Marco Ciambrelli

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais, Italien
  • Agence : 514-255-0666
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Description de la propriété à vendre

Duplex bien entretenu, appartenant à la même famille depuis 1967--une occasion d'investissement exceptionnelle offrant un fort potentiel d'augmentation des revenus. Idéalement situé à proximité de la Ville de Saint-Léonard, ce bien procure un accès rapide à de nombreuses commodités. Un troisième compteur électrique est déjà en place pour desservir le logement bachelor, offrant une flexibilité appréciable. La propriété est également adjacente à une allée latérale, permettant un accès facile à la cour arrière--une caractéristique rare et très recherchée. Une propriété fiable offrant un fort potentiel à long terme dans un secteur prisé.

(Note: Les photos des deuxième et troisième chambres ont été aménagées virtuellement.)

Inclus : Rez-de-chaussée: luminaires au plafond, lave-vaisselle, stores verticaux

Exclus : Les biens du locataire, abri d'auto

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  • Terrain superficie 2527 PC
    Terrain dim. 27x96.6 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 27x42 P
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Fenêtres Aluminium
    Fondation Béton coulé
    Garage Intégré
    Proximité Centres commerciales , Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Aluminium, Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
    Toiture Bitume et gravier
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Évaluation municipale 662 100 $ (2025)
    Taxes municipales 4 032,00 $
    Taxes scolaires 495,00 $
  • Revenu 41 400,00 $

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