À vendre / Duplex

349 000 $

83 - 85 Rue Bouthillier N.

Saint-Jean-sur-Richelieu (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain. 6033.17 pc.

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Alexandre Lafond-Deschamps

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - impérial

450-638-7000

83 - 85 Rue Bouthillier N.,
Saint-Jean-sur-Richelieu (Montérégie), J3B5Y4

À vendre / Duplex

349 000 $

Inscription :
28209266

Type :
Duplex

Construction :
1915

2 chambres

1 salle de bain

6033.17

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Alexandre Lafond-Deschamps

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - impérial

Langues parlées : Anglais
Agence : 450-638-7000

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Description de la propriété à vendre

Charmant Duplex, loué jusqu'en juin 2026 offrant de bons revenus. proche de tous les services, locataires stables et respectueux. grille de zonage permet la construction d'un triplex. visite des lieux sur promesse d'achat acceptée.

charmant duplex bien entretenu dans un secteur recherché -- Idéal pour investisseur!

Découvrez ce duplex, parfaitement situé dans un secteur homogène, paisible et bien établi. Cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement grâce à sa pleine occupation par des locataires fiables et respectueux.

Chaque logement bénéficie d'un bon entretien général, avec des améliorations apportées au fil du temps. Le bâtiment dégage une belle stabilité locative, assurant une rentrée de revenus immédiate et sécurisée.

À proximité des commodités essentielles, des transports en commun, des écoles et des commerces, ce duplex s'inscrit dans un quartier apprécié tant par les propriétaires occupants que les investisseurs.

Caractéristiques principales :

Duplex bien loué avec baux en vigueur jusqu'en juin 2026
logement sur 2 étages
Locataires stables et ponctuels
Secteur homogène et tranquille
Proche de tous les services

Grille de zonage qui permet la construction d'un triplex. l'acheteur devra effectué les vérifications et la faisabilité de son projet auprès de la ville de st-Jean-Sur-richelieu.

Inclus : réservoir eau-chaude

Exclus : effets personnels des locataires

Terrain superficie	6033.17 PC
Terrain dim.	38.4x157.3 P
Batisse dim.	44.2x18.6 P

Allée	gravié,
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Services disponibles	Cour
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Stuc
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement (total)	Extérieur (4 places)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Tôle
Zonage	Résidentiel