À vendre / Duplex

VENDU

848 - 858 2e Avenue

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 2970 pc.

Contacter l'un de nos courtiers

Micheline Châtigny

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

514-604-4906

Hussein Omar inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

514-255-0666

848 - 858 2e Avenue,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4G2W6

À vendre / Duplex

VENDU

Inscription :
23898328

Type :
Duplex

Construction :
1923

2 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

2428.8

Voir sur la carte 3

Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

Micheline Châtigny

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.

Langues parlées : Français
Téléphone : 514-604-4906
Agence : 514-255-0666

Hussein Omar inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.

Langues parlées : Français, , Anglais
Agence : 514-255-0666

Visiter mon site

Calculez le montant
de vos versements hypothécaires

Prix de la propriété ($) $

Taux d’intérêt (%) %

Fréquence des versements

Mise de fonds ($) $

Amortissement

Vos versements

Demander une préautorisation Notes légales

Note légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire.

Cet outil en ligne est fourni à titre indicatif. Nous ne pouvons garantir que les calculs s'appliqueront à votre situation particulière ou seront exacts. Desjardins ne contrôle pas le mode de calcul.

Les résultats de cet outil de calcul sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.

Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :

Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez aujourd'hui. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.

Remarques : Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils peuvent changer sans préavis. Certaines conditions s'appliquent. Desjardins n'est pas responsable des pertes ou des dommages découlant d'erreurs ou d'omissions dans les renseignements ou les calculs.

Description de la propriété à vendre

DUPLEX UNIQUE À VERDUN -- OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS & ENTREPRENEURS. -Situé sur la 2e Avenue, au coeur de Verdun près du Métro, ce duplex offre un potentiel exceptionnel pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Chaque appartement s'étend sur deux étages avec plafonds plus de 9 pieds, offrant un cadre spacieux et lumineux. Ce bâtiment se distingue par son espace généreux : grande façade de 33 pieds et profondeur de 46 pieds. Transformation d'un 6plex en duplex en 1998, il a bénéficié de rénovations continues. *** Une belle opportunité à saisir ***

DUPLEX UNIQUE À VERDUN -- OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS & ENTREPRENEURS

Situé sur la 2e Avenue, au coeur de Verdun, ce duplex offre un potentiel exceptionnel pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Chaque appartement s'étend sur deux étages de plus 1400pc avec de hauts plafonds, offrant un cadre spacieux et lumineux.

Avec une façade de 33 pieds et une profondeur de 46 pieds, ce bâtiment se distingue par son espace généreux. Six plex Transformé et rénové en Duplex en 1998. Il a bénéficié depuis de rénovations continues. Portes avant et arrière changées en 2024. Améliorations du 848 entre 2022 et 2025.

La cour arrière, clôturée et divisée, permet à chaque unité de profiter d'un espace extérieur privé. Quelques travaux de finition restent à compléter, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation.

Fort potentiel locatif
Possibilité d'optimisation des revenus

Exclus : Tous les meubles et effets personnels des locataires. Chauffe-eau en location.

Terrain superficie	2428.8 PC
Terrain dim.	33x73.6 P
Aire habitable	2970 PC
Batisse dim.	33x45 P

Appareils en location	Chauffe-eau
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique
Sous-sol	Vide sanitaire
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Membrane élastomère
Zonage	Résidentiel