8794 - 8796 Tsse Forget,
Montréal (LaSalle), H8P2T5

Description de la propriété à vendre

Duplex de grande taille dans son état d'origine; une toile vierge idéale pour rénover à votre goût et augmenter la valeur de la propriété. Parfait pour les bricoleurs, les investisseurs ou les occupants. Ce semi-détaché comprend deux unités lumineuses avec entrées privées, cuisines ouvertes sur la salle à manger, salons spacieux, et un sous-sol fini prêt pour un bachelor. Accès direct au garage pour plus de commodité. À deux pas du bord de l'eau, des parcs, écoles et transports. Prêt à emménager avec un fort potentiel. À ne pas manquer !

Duplex de grande taille dans son état d'origine -- une toile vierge idéale pour rénover à votre goût et augmenter la valeur de la propriété. Parfait pour les bricoleurs, les investisseurs ou les occupants souhaitant personnaliser une maison dans l'un des quartiers les plus recherchés de LaSalle.
Situé au coeur de LaSalle, ce duplex semi-détaché offre un rare mélange de confort, de potentiel de revenus et d'emplacement privilégié. Que vous recherchiez une propriété intergénérationnelle ou un immeuble à revenus performant, ce bien vous offre flexibilité et possibilités.
Chaque unité spacieuse et lumineuse bénéficie d'une entrée privée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un grand salon et de trois chambres de bonnes dimensions. Le plancher de bois franc et les grands balcons ajoutent du charme et un espace de vie extérieur appréciable.
Le sous-sol aménagé offre une excellente opportunité d'ajouter une cuisine et une salle de bain, idéal pour créer un logement bachelor ou un logement intergénérationnel. L'accès direct à un garage-atelier ajoute une fonctionnalité appréciée pour le rangement ou les projets. La cour arrière clôturée est parfaite pour se détendre, jardiner ou profiter de l'extérieur en toute intimité.
À deux pas du bord de l'eau, des parcs et des pistes cyclables, et à distance de marche des épiceries, pharmacies, écoles, garderies et transports en commun -- ce bien est situé dans un quartier familial très recherché.
Prêt à emménager avec un énorme potentiel d'amélioration. Une belle occasion d'investissement ou une maison idéale à adapter à votre image.
Nouveau certificat de localisation a été déjà commandé (disponible vers le fin mai 2025).
[1983] Changé chauffage de mazout à l'électricité (plinthes).
[2005] Rampes façade et pavé uni en avant.
[2010] Fenêtres et porte garage.
[2015] Toiture.
[2018] Chauffe-eau 60 gal # 8796.
[2024] Chauffe-eau 40 gal # 8794 en location à 34$ par bimestre.

Inclus : Luminaires, rideaux et tringles, mobilier d'atelier et tous les articles laissés par les propriétaires à la date d'occupation.

Exclus : Unité # 8794: meubles, électroménagers et tous les articles appartenant aux propriétaires ou aux locataires.