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À vendre / Duplex 949 000 $ 9049 - 9051 Rue de Godbout Montréal (LaSalle) 3 chambres. 2 salles de bain. 234.8 mc. |
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Luc De Grasse
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514-364-3315
Manon Hamelin
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9049 - 9051 Rue de Godbout,
Montréal (LaSalle), H8R2H7
À vendre / Duplex
949 000 $
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Description de la propriété à vendre
Occupation possible du rez-de-chaussée. Duplex situé à LaSalle,secteur familiale offrant une belle opportunité d'investissement ou d'occupation par les nouveaux propriétaires. Le logement du rez-de-chaussée a été réaménagé afin de maximiser l'espace de vie : une chambre a été convertie pour créer une grande cuisine avec salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. Le logement à l'étage présente un aménagement traditionnel. Le sous-sol comprend une chambre fermée, une petite salle de bain et une salle familiale dans un décor chaleureux. Cour arrière intime. Garage double en tandem, en plus des espaces de stationnement dans l'allée.
Emplacement stratégique :
À proximité des écoles primaires et secondaires.
Plusieurs parcs accessibles à pied, parfaits pour les familles actives.
Accès facile au transport en commun et aux grands axes routiers (aut. 20, 15 et 720).
À quelques minutes du bord de l'eau de LaSalle.
Services essentiels à proximité : épiceries, pharmacies, cliniques et restaurants.
Inclus : pôele au rdc, thermopompe murale, luminaires
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Terrain superficie 479.4 MC (5160 pi2) Terrain dim. 12.82x44.14 M Aire habitable 234.8 MC (2527 pi2) Batisse dim. 9.14x13.04 M -
Allée Asphalte Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur, Tandem Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (3 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé, Paysager Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Chambre à coucher 10.6x10.5 P Bois RC Chambre à coucher principale 10.7x16.5 P Bois RC Cuisine 17.0x11.0 P Céramique RC Salle à manger 16.0x10.2 P Céramique RC Salon 10.6x18.4 P Bois RC Salle de bains 10.6x7.4 P Céramique RC Chambre à coucher 10x18 P Plancher flottant 0 Salle de bains 3.4x6 P Céramique 0 Salle familiale 16.9x21 P Linoléum 0 Rangement 6.6x13 P Béton 0 -
Évaluation municipale 895 100 $ (2025) Taxes municipales 5 256,00 $ Taxes scolaires 664,00 $ -
Revenu 40 560,00 $
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