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À vendre / Duplex

949 000 $

9049 - 9051 Rue de Godbout

Montréal (LaSalle)

3 chambres. 2 salles de bain. 234.8 mc.

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Luc De Grasse

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Manon Hamelin

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9049 - 9051 Rue de Godbout,
Montréal (LaSalle), H8R2H7

À vendre / Duplex

949 000 $
Inscription :
24169641
Type :
Duplex
Construction :
1965
Occupation :
90 jours
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
479.4
Luc De Grasse

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Description de la propriété à vendre

Occupation possible du rez-de-chaussée. Duplex situé à LaSalle,secteur familiale offrant une belle opportunité d'investissement ou d'occupation par les nouveaux propriétaires. Le logement du rez-de-chaussée a été réaménagé afin de maximiser l'espace de vie : une chambre a été convertie pour créer une grande cuisine avec salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. Le logement à l'étage présente un aménagement traditionnel. Le sous-sol comprend une chambre fermée, une petite salle de bain et une salle familiale dans un décor chaleureux. Cour arrière intime. Garage double en tandem, en plus des espaces de stationnement dans l'allée.

Emplacement stratégique :

À proximité des écoles primaires et secondaires.

Plusieurs parcs accessibles à pied, parfaits pour les familles actives.

Accès facile au transport en commun et aux grands axes routiers (aut. 20, 15 et 720).

À quelques minutes du bord de l'eau de LaSalle.

Services essentiels à proximité : épiceries, pharmacies, cliniques et restaurants.

Inclus : pôele au rdc, thermopompe murale, luminaires

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  • Terrain superficie 479.4 MC (5160 pi2)
    Terrain dim. 12.82x44.14 M
    Aire habitable 234.8 MC (2527 pi2)
    Batisse dim. 9.14x13.04 M
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Béton coulé
    Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur, Tandem
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (3 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Toiture Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Chambre à coucher 10.6x10.5 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 10.7x16.5 P Bois RC
    Cuisine 17.0x11.0 P Céramique RC
    Salle à manger 16.0x10.2 P Céramique RC
    Salon 10.6x18.4 P Bois RC
    Salle de bains 10.6x7.4 P Céramique RC
    Chambre à coucher 10x18 P Plancher flottant 0
    Salle de bains 3.4x6 P Céramique 0
    Salle familiale 16.9x21 P Linoléum 0
    Rangement 6.6x13 P Béton 0
  • Évaluation municipale 895 100 $ (2025)
    Taxes municipales 5 256,00 $
    Taxes scolaires 664,00 $
  • Revenu 40 560,00 $

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