À vendre / Duplex

965 000 $

9169 - 9171 Boul. LaSalle

Montréal (LaSalle)

3 chambres. 1 salle de bain. 349.1 mc.

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9169 - 9171 Boul. LaSalle,
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À vendre / Duplex

965 000 $

Inscription :
11958867

Type :
Duplex

Construction :
1965

Occupation :
90 jours

3 chambres

1 salle de bain

349.1

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Description de la propriété à vendre

Ce spacieux duplex en bord de l'eau, bien entretenu, est parfait pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. L'unité principale comprend trois chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre supplémentaire dans le sous-sol entièrement aménagé, avec la possibilité d'y créer une troisième unité indépendante. L'appartement à l'étage génère un revenu stable de 1 480 $/mois. Idéalement situé à proximité de tous les services et commodités, ce bien offre un excellent équilibre entre qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel de revenus.

* * Grand Duplex sur Bord de l'Eau -- Idéal pour Investisseurs ou Propriétaires Occupants * *

Ce spacieux duplex en bord de l'eau, bien entretenu, est parfait pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. L'unité principale comprend trois chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre supplémentaire dans le sous-sol entièrement aménagé, avec la possibilité d'y créer une troisième unité indépendante. L'appartement à l'étage génère un revenu stable de 1 480 $/mois. Idéalement situé à proximité de tous les services et commodités, ce bien offre un excellent équilibre entre qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel de revenus.

Inclus : Luminaires, cuisinière, rideaux dans l'unité 9171,sans garantie légale

Exclus : Biens des locataires

Terrain superficie	349.1 MC (3758 pi²)
Terrain dim.	10.06x26.92 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	9.45x13.75 M

Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Niveau
Salon	24.2x11.5 P	RC
Hall d'entrée/Vestibule	15.4x7.3 P	RC
Chambre à coucher	10.8x16.0 P	RC
Chambre à coucher principale	11.1x15.7 P	RC
Chambre à coucher	8.9x10.11 P	RC
Salle de bains	10.7x8.6 P	RC
Salle à manger	10.8x7.2 P	RC
Cuisine	11.2x9.7 P	RC
Salle familiale	15.3x11.1 P	0
Chambre à coucher	12x8.11 P	0
Chambre à coucher	18.8x9.11 P	0
Salle de bains	6x4.6 P	0
Cuisine	4.6x4.5 P	0
Autre	7.6x12 P	0