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À vendre / Duplex VENDU 9410 - 9412 Av. De Chateaubriand Montréal (Ahuntsic-Cartierville) 3 chambres. 1 salle de bain. 2981 pc. |
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Concetta Malorni Gagnon
Courtier immobilier
514-947-1010 |
9410 - 9412 Av. De Chateaubriand,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H2M1Y1
À vendre / Duplex
VENDU
Concetta Malorni Gagnon
Courtier immobilier
- Langues parlées : Français, Anglais, Italien
- Téléphone : 514-947-1010
- Agence : 514-272-1010
Note légale
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Description de la propriété à vendre
Bel emplacement pour ce 2plex situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic. Quartier calme et familial, accès rapide et facile aux artères importantes. À proximité de divers options de transport en commun, d'épiceries, pharmacies, restaurants, cliniques et de tous les services essentiels ainsi que le Cegep Ahuntsic, Metro Sauvé et Crémazie, la Promenade Fleury, Parcs Ste-Alphonse et Ahuntsic et le Centre Sportif Claude-Robillard, etc
Le 9410-9412 de Chateaubriand se distingue avec sa grande cour avec orientation ouest, son stationnement avant et son grand potentiel avec un sous-sol de 992 pc approx avec des plafonds de 7' et plus et une entrée indépendante.
Grandes unités spacieuses de 3 chambres sur chacun des étages avec une bonne fenestration.
L'unité principale du RDC (9410) est libre à l'acheteur pour occupation à partir du 1er juillet 2026.
Exclus : Biens des locataires
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Terrain superficie 2981 PC Terrain dim. 37.5x79.5 P Batisse dim. 31x32 P -
Allée Asphalte Mode de chauffage Eau chaude Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Mazout Fondation Béton coulé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Stationnement (total) Extérieur (1 place) Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau 1 Chambre à coucher principale 10.6x14.3 P Bois RC 1 Chambre à coucher 9.0x13.8 P Bois RC 1 Chambre à coucher 9.0x13.8 P Bois RC 1 Salon 11.9x14.10 P Bois RC 1 Cuisine 11.5x9.10 P Bois RC 1 Salle de bains 10.0x5.0 P Céramique RC 1 Hall d'entrée/Vestibule 9.9x9.0 P Bois RC 2 Chambre à coucher principale 11.4x9.11 P Béton 2 2 Chambre à coucher 9.0x13.8 P Bois 2 2 Chambre à coucher 9.0x18.8 P Bois 2 2 Salon 10.6x14.3 P Bois 2 2 Cuisine 13.6x10.1 P Bois 2 2 Salle de bains 6.9x4.10 P Céramique 2 2 Hall d'entrée/Vestibule 5.9x9.10 P Bois 2 -
Évaluation municipale 783 200 $ (2024) Assurances 2 181,00 $ Coût d'énergie 3 295,00 $ Entretien/réparation 299,00 $ Taxes municipales 4 755,00 $ Taxes scolaires 595,00 $ -
Revenu 25 920,00 $
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