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À vendre / Duplex

VENDU

9410 - 9412 Av. De Chateaubriand

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

3 chambres. 1 salle de bain. 2981 pc.

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Concetta Malorni Gagnon

Concetta Malorni Gagnon

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-947-1010

9410 - 9412 Av. De Chateaubriand,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H2M1Y1

À vendre / Duplex

VENDU
Inscription :
22071465
Type :
Duplex
Construction :
1950
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
2981
Concetta Malorni Gagnon

Concetta Malorni Gagnon

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilia inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais, Italien
  • Téléphone : 514-947-1010
  • Agence : 514-272-1010
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Description de la propriété à vendre

Bel emplacement pour ce 2plex situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic. Quartier calme et familial, accès rapide et facile aux artères importantes. À proximité de divers options de transport en commun, d'épiceries, pharmacies, restaurants, cliniques et de tous les services essentiels ainsi que le Cegep Ahuntsic, Metro Sauvé et Crémazie, la Promenade Fleury, Parcs Ste-Alphonse et Ahuntsic et le Centre Sportif Claude-Robillard, etc

Le 9410-9412 de Chateaubriand se distingue avec sa grande cour avec orientation ouest, son stationnement avant et son grand potentiel avec un sous-sol de 992 pc approx avec des plafonds de 7' et plus et une entrée indépendante.

Grandes unités spacieuses de 3 chambres sur chacun des étages avec une bonne fenestration.

L'unité principale du RDC (9410) est libre à l'acheteur pour occupation à partir du 1er juillet 2026.





Exclus : Biens des locataires

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  • Terrain superficie 2981 PC
    Terrain dim. 37.5x79.5 P
    Batisse dim. 31x32 P
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Mazout
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Chambre à coucher principale 10.6x14.3 P Bois RC
    1 Chambre à coucher 9.0x13.8 P Bois RC
    1 Chambre à coucher 9.0x13.8 P Bois RC
    1 Salon 11.9x14.10 P Bois RC
    1 Cuisine 11.5x9.10 P Bois RC
    1 Salle de bains 10.0x5.0 P Céramique RC
    1 Hall d'entrée/Vestibule 9.9x9.0 P Bois RC
    2 Chambre à coucher principale 11.4x9.11 P Béton 2
    2 Chambre à coucher 9.0x13.8 P Bois 2
    2 Chambre à coucher 9.0x18.8 P Bois 2
    2 Salon 10.6x14.3 P Bois 2
    2 Cuisine 13.6x10.1 P Bois 2
    2 Salle de bains 6.9x4.10 P Céramique 2
    2 Hall d'entrée/Vestibule 5.9x9.10 P Bois 2
  • Évaluation municipale 783 200 $ (2024)
    Assurances 2 181,00 $
    Coût d'énergie 3 295,00 $
    Entretien/réparation 299,00 $
    Taxes municipales 4 755,00 $
    Taxes scolaires 595,00 $
  • Revenu 25 920,00 $

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