À vendre / Duplex

VENDU

9433 - 9435 Av. De Chateaubriand

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

4 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 277.55 mc.

Contacter le courtier immobilier

Mathieu Aubry inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - actuel inc.

514-883-0284

9433 - 9435 Av. De Chateaubriand,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H2M1Y2

À vendre / Duplex

VENDU

Inscription :
14347160

Type :
Duplex

Construction :
1950

4 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

3375

Voir sur la carte

Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

Mathieu Aubry inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - actuel inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-883-0284
Agence : 450-443-2331

Calculez le montant
de vos versements hypothécaires

Prix de la propriété ($) $

Taux d’intérêt (%) %

Fréquence des versements

Mise de fonds ($) $

Amortissement

Vos versements

Demander une préautorisation Notes légales

Note légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire.

Cet outil en ligne est fourni à titre indicatif. Nous ne pouvons garantir que les calculs s'appliqueront à votre situation particulière ou seront exacts. Desjardins ne contrôle pas le mode de calcul.

Les résultats de cet outil de calcul sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.

Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :

Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez aujourd'hui. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.

Remarques : Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils peuvent changer sans préavis. Certaines conditions s'appliquent. Desjardins n'est pas responsable des pertes ou des dommages découlant d'erreurs ou d'omissions dans les renseignements ou les calculs.

Description de la propriété à vendre

Quartier recherché d'Ahuntsic. Duplex jumelé avec allée asphaltée et stationnement avant. Grandes unités spacieuses de deux chambres de 996pc. Possibilité de conversion en triplex selon le zonage en vigueur. Sous-sol de la même taille que les autres unités. Entree independante pour le sous-sol et plafond de 7' de haut. Grande cour donnant sur une ruelle verte. Balcon avant et grande terrasse arrière pour les deux unités. Propriétaire occupant actuellement pour le RDC (9433) et le sous-sol. Flexibilité au niveau de l'occupation.

9433-9435 Avenue de Chateaubriand, dans le quartier prisé d'Ahuntsic. Emplacement privilégié. Quartier calme et familial, accès rapide et facile aux artères importantes, divers options de transport en commun à proximité. À quelques pas d'épiceries, pharmacies, de restaurants, de cliniques et de tous les services essentiels. À seulement 500m du Cegep Ahuntisc, 800m du Metro Sauve, 1km de la Promenade Fleury et du parc Ahuntsic, 1.1km du Centre Sportif Claude-Robillard, 1.3km du Metro Crémazie, etc.

Ce duplex se distingue avec sa ruelle verte, sa grande cour, son stationnement avant, son grand potentiel avec le sous-sol de 996pc et sa proximité de plusieurs services essentiels.

Espaces généreux sur chacun des étages avec une bonne fenestration. Balcon avant et grande terrasse arrière pour chacune des unités.

L'unité principale du RDC (9433) + sous-sol est libre à l'acheteur. Flexibilité au niveau de l'occupation.

La grille de zonage actuelle permet la conversion en triplex qui possède déjà son entrée indépendante.

Photos #6 à 17: 2e étage (9435)
Photos #20 à 23: RDC (9433)

Exclus : Biens des locataires et rideau de la salle à manger du RDC (9433)

Terrain superficie	3375 PC
Terrain dim.	37x39 P
Aire habitable	277.55 MC (2988 pi²)
Batisse dim.	9.45x9.79 M

Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
1	Salle à manger	19.0x13.0 P	Bois	RC
1	Salon	14.0x11.0 P	Bois	RC
1	Cuisine	14.0x9.0 P	Bois	RC
1	Chambre à coucher principale	14.0x9.0 P	Bois	RC
1	Chambre à coucher	14.0x9.0 P	Bois	RC
1	Salle de bains	5.0x10.0 P	Céramique	RC
1	Salle familiale	15.0x19.0 P	Tapis	0
1	Chambre à coucher	10.0x11.0 P	Linoléum	0
1	Chambre à coucher	9.0x15.0 P	Tapis	0
1	Salle de lavage	10.0x13.0 P	Tapis	0
1	Salle d'eau	5.0x6.0 P	Céramique	0
2	Salle à manger	19.0x13.0 P		2
2	Salon	14.0x11.0 P		2
2	Cuisine	14.0x9.0 P		2
2	Chambre à coucher principale	14.0x9.0 P		2
2	Chambre à coucher	14.0x9.0 P		2
2	Salle de bains	5.0x7.0 P		2