1345Z Rg du Brûlé,
Saint-Antoine-sur-Richelieu (Montérégie), J0L1R0

Description de la propriété à vendre

Une occasion unique, très rare sur le marché! Ferme maraîchère en exploitation avec clientèle établie et bénéficiant d'une excellente réputation. L'aménagement de cette ferme a été soigneusement réfléchi et aménagé à la perfection pour faciliter les travaux au champs et maximiser la productivité. Entreprise clé en main offrant une bonne rentabilité. Jolie maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue avec grand garage attenant et sous-sol avec logement intergénérationnel. Grand entrepôt/garage agricole et autre bâtiment multifonctionnel pour la préparation des fruits et légumes, kiosque de vente et logement pour les employés.

1345 Rang du Brûlé, St-Antoine-sur-Richelieu, cadastres 4833097 et 4833102, superficie d'environ 16,5 hectares = +/- 40 acres = +/- 48 arpents

Une occasion unique, très rare sur le marché! Ferme maraîchère en exploitation avec clientèle établie et bénéficiant d'une excellente réputation. Entreprise agricole clé en main offrant encore beaucoup de potentiel pour la faire croître et développer de nouveaux marchés.

Site bénéficiant d'une excellente localisation et d'une clientèle établie, à proximité de plusieurs grands centres et de tous les services. Située à seulement 25 minutes de Montréal (Tunnel Louis-H.-Lafontaine) et Boucherville et moins de 20 minutes de Ste-Julie.

TERRE
-Superficie d'environ 40 acres
-Presque entièrement cultivable
-Zonage entièrement agricole, situé à l'extérieur du périmètre urbain
-Terre franche, excellente qualité pour les cultures maraîchères et céréalières
-Cultures actuelles;
-Fraises d'été et d'automne (1er juin à la mi-octobre), environ 400 000 plants
-Bleuets (début juillet à mi-septembre), environ 5 000 plants
-Asperges (début mai), environ 2 hectares en plantation
-Camerises, environ 1 000 plants
-Haricots jaunes et verts, ail, tomates, concombres et autres
-Récoltes précoces grâce au micro-climat très avantageux
-Système d'irrigation, eau provenant de l'aqueduc municipal et petit étang présent sur la terre
-Aménagement soigneusement réfléchi et aménagée à la perfection pour faciliter les travaux au champs et maximiser la productivité

BÂTIMENTS
-Jolie et spacieuse maison entièrement rénovée, au goût du jour, parfaitement entretenue, grand garage attenant, sous-sol aménagé avec petit logement intergénérationnel
-Bâtiment agricole multi-fonction avec kiosque de vente couvert extérieur, toilette, chambre froide, salle de préparation des fruits et légumes et salle pour la réception/nettoyage/préparation des récoltes, un logement pour les employés est situé au 2e étage de ce bâtiment
-Grand entrepôt agricole et espace garage totalisant +/- 40'X80' sur dalle de béton, bonne hauteur libre, avec électricité, on y retrouve une chambre froide avec compresseur, autre petite chambre froide, mezzanine pour le rangement des fournitures et plusieurs espaces de rangement répondant aux divers besoins de la ferme
-Serre idéale pour partir les semis et produire de la salade (printemps/été/automne)

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : Cuisinière au propane, lave-vaisselle, serre et les équipements fixés à l'immeuble. La plupart des meubles du logement du sous-sol et de logement des employés seront aussi inclus.

Exclus : Tous les équipements relatif à la production agricole, à la récolte ainsi qu'à la préparation/nettoyage/découpe des fruits et légumes, compresseur, outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence en location