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À vendre / Ferme

1 795 000 $ + TPS/TVQ

1493 Ch. Carroll

Maricourt (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 235 .

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Ferme - 1493 Ch. Carroll
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Maricourt (Estrie)

À vendre / Ferme

1 795 000 $ + TPS/TVQ

2 chambres
1 salle de bain
235

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1493 Ch. Carroll, Maricourt (Estrie), J0E2L2

Walkscore
Inscription Type Construction
25378987 Ferme 2017
Évaluation municipale Occupation
828 200 $ (2022) 90 jours
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Description de la propriété À vendre

Magnifique domaine superbement situé dans un cul-de-sac, à l'abri des regards offrant un panorama exceptionnel tel une carte postale. Imposant terrain de 235 acres (+/- 278 arpents) avec une résidence haut de gamme 2017, une ancienne grange rénovée de +/- 32' X 75' et un grand garage de +/- 34' X 46' vous permettront de réaliser vos projets agricoles

Ch. Carroll, Maricourt (Qc) J0E 2L2 (lots 1825224, 1825235, 2554885, 2554886, 2554887, 2554888, 2554889, 6015042 et 6015043 cadastre du Québec, superficie +/- 233 acres.
Magnifique domaine superbement situé dans un cul-de-sac, à l'abri des regards offrant un panorama exceptionnel tel une carte postale. Imposant terrain de 235 acres (+/- 278 arpents) avec une résidence haut de gamme 2017, une ancienne grange rénovée de +/- 32' X 75' et un grand garage de +/- 34' X 46' vous permettront de réaliser vos projets agricoles.
La très grande résidence de 30' X 49' et son garage adjacent de 16' X 30' ont été bâtis pour s'adapter au décor. Vaste cuisine bien aménagée, grande salle à manger terminant dans une tourelle, un salon spacieux incluant aussi une tourelle avec vue sur les terres, chambre des maîtres avec walk-in et autres chambres à coucher sur un même plancher, la salle de bains complète incluant une baignoire et une douche indépendante, emplacement pour laveuse-sécheuse dissimulé au rez-de-chaussée. Les pièces sont très spacieuses et la fenestration généreuse offre un panorama sur tous les côtés.
La terre agricole de 235 acres dont près de la moitié est cultivable offre la possibilité de faire de la grande culture ou des prairies à foin ou autres, la balance est en boisé comportant un boisé mixte et un potentiel intéressant d'érablière avec de beaux arbres matures.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
A la demande des vendeurs, tous les courtiers collaborateurs devront fournir une lettre de preuve de mise de fonds de 25% minimum du prix demandé avant toute demande de visite.
SERVITUDES: - en faveur de Southern Canada Power Company Ltd publiée sous le no: 160831 - en faveur de Southern Canada Power Company Ltd publiée sous le no: 160832 - en faveur d'Hydro-Québec publiée sous le no: 432503
suite des lots: 2554887, 2554888, 2554889, 6015042 et 6015043 cadastre du Québec

Inclus : La résidence, les bâtiments et la terre

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 235 AC
    Batisse dim. 30x49 P
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Équipement disponible Thermopompe murale
    Fondation Béton coulé
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Agricole
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 10.7x11.8 P RC
    Salle à manger 12.8x12.9 P RC
    Salon 14.2x17.7 P RC
    Chambre à coucher principale 13.2x15.9 P RC
    Chambre à coucher 11.6x9.2 P RC
    Salle de bains 12.6x10.7 P RC
  • Taxes municipales 2 637,00 $
    Taxes scolaires 54,00 $

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