178Z Ch. du 5e-Rang,
Saint-Malo (Estrie), J0B2Y0

Description de la propriété à vendre

Rare sur le marché! Magnifique ferme laitière en exploitation avec étable récente, offrant de bonnes performances. Possibilité très intéressante d'expansion à court terme. Projet prêt au transfert, clé en main, il ne manque que vous!

178 Ch. du 5e rang, St-Malo, cadastre 5404512, superficie d'environ 130 hectares = +/- 380 arpents = +/- 231 acres.

Rare sur le marché! Magnifique ferme laitière en exploitation avec étable récente, offrant de bonnes performances. Possibilité très intéressante d'expansion à court terme. Projet prêt au transfert, clé en main, il ne manque que vous!

Production laitière actuelle incluse dans la vente de 103 kilos-jour.
Spacieuse étable laitière moderne, construction 2020, presque neuves et actuellement prête pour accueillir une production de près de 150 kilos-jour, il ne vous restera qu'à grossir le troupeau et augmenter votre quota. Étable en stabulation libre spacieuse et moderne avec 2 robots de traite GEA, arrière-robot et préparation à vêlage sur accumulation. 97 logettes pour vaches en lactation, 14 logettes pour vaches taries, pouponnière (6 parcs individuelles et 2 parcs veaux avec station d'alimentation).

Impressionnant troupeau de vaches Holstein incluant actuellement +/- 150 têtes avec la relève et les génisses. Les vaches en lactation offrent une bonne performance.

Toutes les terres agricoles sont incluses dans la vente totalisant près de 200 acres cultivables = +/- 236 arp. Les terres sont facilement accessibles, toutes adjacentes les unes aux autres, situées derrière l'étable.

Cette vente inclue également une maison spacieuse avec grand garage triple attenant. Un loft a été aménagé au dessus du garage pour y accueillir un travailleur. La fondation a été refaite à neuf.

Grand garage agricole +/- 50'X120'

2 silos d'ensilage +/- 20X70 et 20X100. Machinerie et tracteurs bien entretenus servant au bon fonctionnement de la ferme seront en bonne partie inclus.

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : Quota laitier de 103 kilos-jour transférable, troupeau de +/- 150 vaches Holstein, tracteur John-Deere 6155 R (+/- 4000 heures), tracteur John-Deere 6125 R avec Loader +/- 7000 heures. Tous les équipements servant servant au bon fonctionnement de la ferme, tous les équipements laitiers.

Exclus : Outils de garage, intrant en stock/moulée/suppléments, inventaire de foin et ensilage