1841 Route 112 O.,
Weedon (Estrie), J0B3J0

Description de la propriété à vendre

Magnifique terre agricole totalisant une superficie d'environ 371 arpents dont +/- 250 arpents en culture, prairie et pâturage. Splendide maison au goût du jour et bien entretenue avec garages et beaucoup plus. Plusieurs bâtiments agricoles dont une étable auparavant utilisée pour production laitière, actuellement utilisée pour les taures, étable froide, nombreux garages et hangars agricoles, fosse à fumier, silos et plus. Site d'exception et grandes parcelles de terres cultivables facilement exploitables avec la machinerie moderne. Terre de belle qualité, idéal pour les grandes cultures, productions céréalières et autres.

1841 Route 112 O., Weedon, cadastres 3471696, 3964712, 3964713, 3471947, 5593233, 3471941, 3964714 et 3964715 cadastre du Québec, superficie d'environ 127 hectares = +/- 371 arpents = +/- 313 acres

Site très bien localisé et facilement accessible, situé à seulement 30 minutes de Sherbrooke (Fleurimont), sur route asphaltée et bien entretenue.

TERRE
-Superficie d'environ 371 arpents
-Environ 250 arpents sont cultivables, prairie et/ou en pâturages
-Zonage entièrement agricole
-Belles et grandes parcelles, faciles à cultiver avec la machinerie moderne, peu de dénivelé et bénéficiant d'un bon drainage naturel de surface
-Petites parcelles boisées
-Chemins carrossables aménagés

BÂTIMENTS
-Jolie et spacieuse maison, au goût du jour, bien entretenue, garage attenant et autre garage indépendant, idéal pour y établir votre famille. 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, belle cuisine, planchers en bois francs et céramique et plus.
-Plusieurs bâtiments agricoles dont une étable auparavant pour production laitière, actuellement utilisée pour y mettre des génisses et autres animaux, inclus plusieurs équipements pour la production laitière, bâtiment très spacieux en bonne condition offrant plusieurs possibilités pour différents projets agricoles (Grange-étable à comble français +/- 35'X110', annexe (vacherie) +/- 35'X40', laiterie et autres, totalisant +/- 150' de longueur)
- Étable froide +/- 40'X70', situé à l'arrière de l'étable au bout de la cour intérieure
- Garage à machinerie en structure d'acier +/- 50' X 70'
- Garage à machinerie en structure de bois +/- 40' X 80'
- Remise à machinerie +/- 40' X 60'
- Grande fosse avec séparation pour le liquide et descente extérieure
- Silos à moulée et suppléments

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : Équipement étable et les équipements fixés à l'immeuble

Exclus : L'outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence si applicable.