À vendre / Ferme

2 595 000 $

204Z Route 116 O.

Durham-Sud (Centre-du-Québec)

3 chambres. 1 salle de bain. 96.3 .

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Gestion David Couture inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - actuel inc.

450-776-1101

204Z Route 116 O.,
Durham-Sud (Centre-du-Québec), J0H2C0

À vendre / Ferme

2 595 000 $

Inscription :
17893182

Type :
Ferme

Occupation :
60 jours

3 chambres

1 salle de bain

96.3

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Gestion David Couture inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - actuel inc.

Langues parlées : Anglais, Français
Agence : 450-776-1101

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Description de la propriété à vendre

Magnifique ferme d'environ 235 acres principalement cultivables. 2 petits îlots boisés offrant un potentiel pour y aménager une érablière. Jolie et spacieuse maison ancestrale ayant subie plusieurs améliorations et un bon entretien au fil des ans. Grande grange-étable en bonne condition pour y garder des animaux, garage et remise. Site idéal pour y établir votre projet agricole. Site très privé, loin du chemin et entouré d'arbres matures.

204 route 116 O., Durham-sud, cadastres 5981183, 5981181 et 5981177, superficie d'environ 95,3 hectares = +/- 278 arpents = +/- 235 acres.

Splendide ferme/domaine agricole, très bien localisé, à proximité des activités et services. À seulement 15 minutes d'Acton Vale, 30 minutes de Drummondville et Sherbrooke et à moins de 45 minutes de Granby.

Grande façade sur la route 116, mais aussi sur le 12e rang O., et sur le Ch. Beaudoin S. Les bâtiments sont situés loin des chemins municipaux, entourés d'arbres matures, site très privé et intime.

TERRE
-Superficie d'environ 235 acres
-Terre presque entièrement cultivable, belles et grandes parcelles faciles à travailler, belle qualité de terre pour la grande culture, cultures céréalières et cultures maraîchères
-Zonage entièrement agricole
-2 petits îlots boisés offrant un potentiel pour y aménager une érablière artisanale
-Site idéal pour y établir votre projet agricole, avec ou sans animaux

BÂTIMENTS
-Jolie et spacieuse maison ancestrale ayant subie plusieurs améliorations et un bon entretien au fil des ans, fenestration abondante offrant une magnifique luminosité naturelle, nombreuses boiseries et beaucoup plus
-Grande grange-étable en bonne condition pour y garder des animaux, le propriétaire y fait actuellement un élevage bovin
-Garage
-Remise

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira aucun document d'arpentage pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble.

Exclus : Mobilier de la maison, la maisonnette d'enfant à l'extérieur, machinerie, outillage, récolte en cours, réservoir à diesel/propane/essence en location si applicable

Terrain superficie 96.3 HE

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (6 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Boisé
Topographie	Plat
Zonage	Agricole

Pièce	Dimension	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	12x10 P	RC
Cuisine	18x8 P	RC
Salle à manger	12x15 P	RC
Salon	15x16 P	RC
Boudoir	18x17 P	RC
Chambre à coucher principale	12x10 P	RC
Salle de bains	12x8 P	RC
Bureau à domicile	12x10 P	RC
Chambre à coucher	12x10 P	2
Chambre à coucher	12x10 P	2