27 Mtée Richard,
Lacolle (Montérégie), J0J1J0

À vendre / Ferme

VENDU

Inscription :
12104679

Type :
Ferme

Construction :
1985

Occupation :
180 jours

3 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

46.5

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Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

Gestion David Couture inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - actuel inc.

Langues parlées : Anglais, Français
Agence : 450-776-1101

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Description de la propriété à vendre

Splendide domaine agricole offrant d'excellentes opportunités pour y aménager une exploitation agricole rentable ou simplement y établir votre fermette privée sur une terre d'environ 136 arpents dont près de 90 arpents sont cultivables, le reste est boisé. Terre d'excellente qualité pour les grandes cultures, céréales et maraîcher. Jolie maison au goût du jour, grande aire ouverte, 2 étages et sous-sol et plus. Magnifique aménagement extérieur avec piscine hors-terre et grange spacieuse. Situé sur une route sans issue, très privé et intime. Site d'exception dans un secteur très recherché et à haut potentiel agricole!

27 Montée Richard, Lacolle, cadastres 4937888 et 4939620, superficie d'environ 46,5 hectares = +/- 136 arpents

Splendide domaine agricole situé à quelques minutes de St-Jean-sur-Richelieu et Montréal, facilement accessible, dans une route sans issue, très privé et intime. Site d'exception qui saura vous offrir toutes les possibilités que vous recherchez pour vos projets agricoles.

TERRE
-Superficie d'environ 136 arpents
-Zonage entièrement agricole
-À l'extérieur du périmètre urbain, facilitant ainsi grandement le processus d'achat
-Magnifique terre de culture de près de 90 arpents
-2 petits îlots boisés de forêt mixte
-Chemins carossables aménagés
-Magnifique aménagement paysager autour de la maison et de la grange
-Grand potager
-Espace pour y avoir des animaux
-Arbres et végétation mature et magnique

BÂTIMENTS
-Jolie maison au goût du jour, construction +/- 1985, excellente luminosité naturelle, 2 étages plus sous-sol, piscine hors terre et plus, idéal pour y établir votre famille
-Grange ancestrale, actuellement utilisée pour de l'entreposage, possibilité d'y mettre des animaux, très spacieuse et utile
-Autres petites remises

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble

Exclus : La thermopompe de la piscine, l'outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence si applicable.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

Terrain superficie 46.5 HE

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Particularités	Boisé, Cul-de-sac
Piscine	Hors-terre
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Agricole

Pièce	Dimension	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	6,10 X 2,11 p	RC
Cuisine	9,6 X 10,2 p	RC
Salle à manger	11,5 X 18 p	RC
Salon	13,6 X 14,10 p	RC
Salle familiale	13,5 X 13,8 p	RC
Solarium/Vérrière	11,7 X 14 p	RC
Chambre à coucher	9,10 X 13,6 p	RC
Salle de bains	7,11 X 9,10 p	RC
Bureau à domicile	13,1 X 9,10 p	RC
Chambre à coucher principale	11,1 X 14,5 p	2
Salle d'eau	2,4 X 7,3 p	2
Chambre à coucher	10,6 X 7,2 p	2
Rangement	28,4 X 13,8 p	0
Rangement	10 X 8,2 p	0
Rangement	28,4 X 20,9 p	0