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À vendre / Ferme

1 195 000 $ + TPS/TVQ

435 Route 222

Racine (Estrie)

3 chambres. 1 salle de bain. 61.33 .

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David Couture

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Sara De Grady

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Ferme - 435 Route 222
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Racine (Estrie)

À vendre / Ferme

1 195 000 $ + TPS/TVQ

3 chambres
1 salle de bain
61.33

Détails de la propriété À vendre


Adresse

435 Route 222, Racine (Estrie), J0E1Y0

Walkscore
Inscription Type
24328024 Ferme
Évaluation municipale Occupation
607 900 $ (2021) 60 jours
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Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

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Description de la propriété À vendre

Magnifique domaine, avec vue panoramique imprenable à 2 min. du Grand Lac Brompton, de +/- 150 acres (+/- 179 arpents) avec excellente maison. De belles grandes prairies à foin et une belle érablière, avec équipement complet, de +/- 1200 entailles. Possibilité d'augmenter immédiatement le nombre d'entailles. Autre boisé mixte mature.

435 Route 222, Racine (lot 2675803 cadastre du Québec, superficie +/- 61,33 hectares)
Magnifique domaine, avec vue panoramique imprenable à 2 min. du Grand Lac Brompton et à proximité de Sherbrooke, de +/- 150 acres (+/- 179 arpents) avec excellente maison. De belles grandes prairies à foin et une belle érablière, avec équipement complet, de +/- 1200 entailles. Possibilité d'augmenter immédiatement le nombre d'entailles. Autre boisé mixte mature.
La résidence est en excellente état et a été entièrement rénovée, à l'intérieur, au goût du jour, dans les dernières années avec beaucoup de cachet et de boiserie.
L'endroit est parfait pour un gentleman farmer qui voudrait autant faire de l'agriculture que d'exploiter une érablière ou de simplement s'amuser sur son domaine.
On trouve une bonne grange-étable parfaite pour y accueillir des vaches, des chevaux ou petits animaux de la ferme.
La cabane à sucre est fonctionnelle, en bonne état et possède un évaporateur au bois avec des bassins en stainless ainsi que plusieurs réservoirs pour entreposer l'eau d'érable.
Toutes les entailles sont installées sur des tubulures récentes avec un système de pompage.
Pour le confort de la cabane à sucre on y trouve aussi un poêle à bois.
Dans le boisé on y trouve de nombreux sentiers pour se balader en VTT.
On y trouve aussi une ancienne petite remise à machinerie de type appentis.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
SERVITUDE: - de passage publiée sous le no: 20437051 - pour lignes de transmission électrique publiée sous le no: 89635

Inclus : Les équipements fixes de l'érablière, évaporateur, bassins en stainless et autre

Exclus : Les machineries agricoles et autres non-attachés, tracteurs, outillage

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 61.33 HE
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits de surface
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Zonage Agricole
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 26.6x15.6 P RC
    Salon 16x16 P RC
    Chambre à coucher 15.6x15 P RC
    Chambre à coucher 8.6x7.6 P RC
    Chambre à coucher 10x9.6 P RC
    Bureau à domicile 11x10 P RC
    Autre 11x10 P RC
    Hall d'entrée/Vestibule 8x7.6 P RC
    Salle familiale 13x14 P RC
    Salle de bains 16x16 P RC
    Rangement 10.6x6.6 P RC
    Rangement 10x11 P RC

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