5771Z Ch. de Ste-Catherine,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie), J1N0E7

Description de la propriété à vendre

TRÈS BELLE FERME/DOMAINE À SHERBROOKE AVEC GRANDE TERRE DE CULTURE, de +/- 242 acres (+/- 286 arpents). Le site est bien localisé et inclus 3 terres à proximité l'une de l'autre, une grande résidence, 2 grands garages à machinerie spacieux, un immense entrepôt à foin neuf avec excellente hauteur libre, une fosse à fumier et une cabane à sucre en fonction. Les terres cultivables sur +/- 150 acres (+/- 178 arpents) sont de bonnes qualités, très bien entretenues et exploité en foin de commerce. La belle érablière est toute équipée sur +/- 1500 entailles avec une bonne cabane et un quota de la FPAQ de plus de 3000 lbs.

TRÈS BELLE FERME/DOMAINE À SHERBROOKE EN GRANDE CULTURE, de +/- 242 acres (+/- 286 arpents).

Le site est bien localisé et inclus 3 terres situées à proximité les unes des autres. Site très facilement accessible, à moins de 10 minutes de l'université, moins de 15 minutes du Carrefour de l'Estrie et 20 minutes de Magog.

TERRE
-Superficie totale d'environ 242 acres
-Zonage entièrement agricole
-Environ 150 acres sont cultivables, terres de bonne qualité, très bien entretenues et actuellement exploitées en foin de commerce depuis plusieurs années
-Ancienne ferme laitière
-Belle érablière toute équipée de +/- 1500 entailles avec tubulures ainsi que tout l'équipement requis, quota de la FPAQ de plus de 3000 lbs
-3 parcelles de terre indépendantes les unes des autres, facilement accessibles, les 3 parcelles ont des bonnes façades à la route
-Plusieurs chemins carrossables sont aménagés sur les terres

BÂTIMENTS
-Maison habitable mais n'ayant pas subie de grandes améliorations depuis plusieurs années. Elle est actuellement louée
-Bonne cabane à sucre toute équipée et fonctionnelle avec cuisinette
-2 grands garages à machinerie très spacieux
-Immense entrepôt à foin neuf avec excellente hauteur libre
-Fosse à fumier

Site idéal pour y établir votre domaine agricole ou continuer l'exploitation des terres en foin ou en grandes cultures. Le site est également excellent pour la chasse, on y retrouve beaucoup de gibiers.

Un investissement sûre près des services dans une localisation dynamique.

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : La résidence, tous les bâtiments et les 3 terres agricoles

Exclus : Les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence si applicable, tous les tracteurs et machineries.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur