633 Ch. Hallé E.,
Brigham (Montérégie), J2K4G9

Description de la propriété à vendre

Grandiose domaine agricole située sur un site d'exception d'une beauté hors du commun, bâtiments et installations de qualité supérieure. Grande terre de 239 acres, zonage agricole, belles et grandes sections en prairie, le reste est boisé offrant un potentiel pour y aménager un érablière. Maison entièrement rénovée, impeccable et au goût du jour, grand garage indépendant et remise. Splendide écurie 8 box, manège intérieur et manège extérieur, sellerie, bureau et loft. Autre grand garage attenant à l'écurie. Dindonnière en exploitation et entrepôt à fumier solide.

633 Ch. Hallé E., Brigham, cadastres 3520171 et 3711699, superficie de 966 700 m2 = 96,6 hectares = 238,8 acres.

Magnifique et grandiose domaine agricole parfaitement localisé dans un secteur charmant et paisible, à proximité des services et écoles, facilement accessible, à moins de 10 minutes de l'autoroute 10, 15 minutes de Granby, 50 minutes du pont Samuel-de-Champlain (Montréal) et à quelques minutes de Bromont et Cowansville.

BÂTIMENTS
-Splendide maison entièrement rénovée et au goût du jour, spacieuse et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, finition luxueuse et de grande qualité, grande terrasse à l'arrière, pergola et bien plus
-Garage indépendant, situé près de la maison, 3 espaces de stationnement plus un abri couvert
-Remise offrant du rangement supplémentaire, on y retrouve l'entrée électrique ainsi que la génératrice stationnaire automatique diesel
-Magnifique écurie de 8 box avec sellerie, bureau, loft et spacieux manège intérieur de +/- 80'X180' bien éclairé, chauffé et bénéficiant d'un footing de haute qualité
-Manège extérieur d'environ 330'X130', footing également de qualité supérieure avec bonne épaisseur de pierres concassées pour s'assurer d'un drainage efficace
-Plusieurs autres aménagements et enclos extérieurs pour les chevaux
-Dindonnière ultra moderne +/- 60'X160', plafond très haut offrant plusieurs possibilités pour y faire d'autres aménagements
-Entrepôt à fumier couvert, situé près de la dindonnière


TERRE
-Superficie de 239 acres
-Zonage entièrement agricole
-Grandes prairies à foin
-Boisé mature offrant un potentiel pour y aménager un érablière, sentiers de randonnées aménagés
-Enclos extérieurs et plusieurs aménagements pour les chevaux

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble sauf les équipements d'élevage de la dindonnière avec les silos qui seront exclus.

Exclus : Quota de 945 mètres carrés de production de dindons légers et animaux, réservoirs diesel/essence/propane en location s'il y a lieu, machinerie, tracteurs et autres équipements roulants Les équipements d'élevage de la dindonnière et les silos.