Ferme - 779 7e Rang

Description de la propriété À vendre

Belle ferme à Maricourt de +/- 258 acres dont +/- 107 acres (+/- 127 arpents) sont en culture, foin ou pâturage et la balance de la terre (+/- 150 acres) est en boisé mixte incluant une petite érablière. Plusieurs bâtiments sur place dont une maison, une grange-étable laitière qui était utilisée jusqu'à récemment, une fosse à fumier, et quelques remises à machinerie et atelier pour la mécanique. Excellente localisation dans une bonne région agricole. Bon investissement à long terme pour en faire un domaine aussi. Endroit calme et paisible où on y trouve beaucoup de gibier pour la chasse.

779, 7e Rang, Maricourt (Qc) J0E 2L2 (lot 6479757 cadastre du Québec, superficie +/- 258 acres)

Magnifique propriété agricole disposant d'une grande terre d'environ 258 acres, située à quelques minutes de Valcourt, 40 minutes de Granby, Sherbrooke et Drummondville, facilement accessible par la Route 222.

TERRE
-Superficie de +/- 258 acres
-Zonage entièrement agricole
-Superficie en culture de +/- 107 acres, actuellement en prairie à foin, belle qualité de terre propice à la culture maraîchère et céréalière
-Le reste de la superficie est boisée, offrant un excellent potentiel pour l'aménagement d'une érablière, boisé mixte et mature

BÂTIMENTS
-Entrée électrique de 400amp.
-Grande maison ancestrale ayant subie des rénovations au fil des ans, spacieuse et chaleureuse, fenestration abondante laissant entrer beaucoup de luminosité naturelle, garage attenant et plus
-Grange-étable laitière rallongée avec une étable à taures récente qui était utilisée jusqu'à récemment pour production laitière
-Fosse à fumier
-Plusieurs remises à machinerie
-Garage de 40' X 100'
-Garage-atelier pour la mécanique de 32,5' X 100'
-Camp de chasse retiré dans le boisé
-Ancienne cabane à sucre non utilisée actuellement
-Garage-atelier, 32,6 X 100 p.

Excellente localisation dans une bonne région agricole.

Bon investissement à long terme

Endroit calme et paisible où on y trouve beaucoup de gibier pour la chasse.

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

Servitude permettant l'installation d'un champ d'épuration ainsi que l'entretien publiée sous le no: 378827.

Inclus : La maison, les bâtiments et leur équipement fixe.

Exclus : Toute la machinerie et ce qui n'est pas fixe. Réservoir à diesel en location.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur