À vendre / Fermette 2 150 000 $ 1353 Ch. Verpaelst Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie) 4 chambres. 2 salles de bain. 129.8 . |
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Courtier immobilier
450-776-1101 Gestion David Couture inc.
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À vendre / Fermette
2 150 000 $
Description de la propriété À vendre
Magnifique domaine d'une superficie de 320 acres principalement boisé et prairie. Boisé mature offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière artisanale, plusieurs sentiers aménagés et petite cabane à sucre. Maison spacieuse et bénéficiant d'un belle luminosité naturelle, bien aménagée et au goût du jour. Grand garage double attenant à la maison, autre garage indépendant et remise.
Unique en son genre et d'une beauté hors du commun, domaine situé en bordure du centre-ville de Sherbrooke, près du plateau St-Joseph, accès facile à l'autoroute 10.
TERRAIN
-Superficie de 320 acres
-Zonage agricole
-Terre principalement boisée
-Grande prairie
-Magnifique érablière, mature, prête pour une exploitation artisanale
-Plusieurs sentiers aménagés
-Et beaucoup plus
BÂTIMENTS
-Spacieuse maison, construction des années 1990 ayant subie plusieurs améliorations aux cours des dernières années, fenestration abondante, belle luminosité naturelle, grand garage double attenant et bien plus.
-Garage indépendant
-Remise à jardin
-Ancienne cabane à sucre
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal.
SERVITUDES:
- en faveur d'Hydro-Québec publiées sous les nos: 501509 et 283396,
- en faveur de Gaz Métropolitain Inc. publiées sous les nos: 332790 et 332997,
- en faveur du Ministère des Transports publiée sous le no: 260861, en faveur de The Bell Telephone co. of Canada Ltd publiée 26040,B85,
- de passage publiée 159504, en faveur Commission Hydroélectrique de Québec (Hydro-Québec) publiée 231882
Inclus : Équipements fixés à l'immeuble
Exclus : Meubles, outils, équipements de toutes sortes
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
-
Terrain superficie 129.8 HE -
Allée Asphalte, Double largeur ou plus Aménagement du terrain Patio Armoires Bois, Mélamine, Polyester, Thermoplastique Batiment Garage, Remise (Machinerie) Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Attaché, Détaché, Double largeur ou plus Piscine Hors-terre Proximité Épicerie, magasins, écoles, Costco, Autoroute/Voie rapide Revêtements Vinyle Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (10 places) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Particularités Boisé Aménagement du terrain Paysager Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Vallonneuse, Zonage Agricole -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 2.37x2.95 M RC Salle à manger 2.92x4.8 M RC Cuisine 3.95x5.29 M RC Salon 3.8x4.8 M RC Solarium/Vérrière 3.47x2.8 M RC Salle de lavage 3x3 M RC Salle de bains 1.5x3.25 M RC Chambre à coucher principale 6.4x5.18 M 2 Chambre à coucher 2.8x3.4 M 2 Chambre à coucher 3.2x3.3 M 2 Chambre à coucher 2.8x3.3 M 2 Boudoir 3x2.2 M 2 Salle de bains 1.5x3.5 M 2 Salle familiale 4x4.98 M 0 Bureau à domicile 4x3.47 M 0 Boudoir 1.5x3 M 0 -
Taxes municipales 7 970,00 $ Taxes scolaires 710,00 $
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