1353 Ch. Verpaelst,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie), J1R0R3

Description de la propriété à vendre

Magnifique domaine d'une superficie de 320 acres principalement boisé et prairie. Boisé mature offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière artisanale, plusieurs sentiers aménagés et petite cabane à sucre. Maison spacieuse et bénéficiant d'un belle luminosité naturelle, bien aménagée et au goût du jour. Grand garage double attenant à la maison, autre garage indépendant et remise.

Unique en son genre et d'une beauté hors du commun, domaine situé en bordure du centre-ville de Sherbrooke, près du plateau St-Joseph, accès facile à l'autoroute 10.

TERRAIN
-Superficie de 320 acres
-Zonage agricole
-Terre principalement boisée
-Grande prairie
-Magnifique érablière, mature, prête pour une exploitation artisanale
-Plusieurs sentiers aménagés
-Et beaucoup plus

BÂTIMENTS
-Spacieuse maison, construction des années 1990 ayant subie plusieurs améliorations aux cours des dernières années, fenestration abondante, belle luminosité naturelle, grand garage double attenant et bien plus.
-Garage indépendant
-Remise à jardin
-Ancienne cabane à sucre

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal.

SERVITUDES:
- en faveur d'Hydro-Québec publiées sous les nos: 501509 et 283396,
- en faveur de Gaz Métropolitain Inc. publiées sous les nos: 332790 et 332997,
- en faveur du Ministère des Transports publiée sous le no: 260861, en faveur de The Bell Telephone co. of Canada Ltd publiée 26040,B85,
- de passage publiée 159504, en faveur Commission Hydroélectrique de Québec (Hydro-Québec) publiée 231882

Inclus : Équipements fixés à l'immeuble

Exclus : Meubles, outils, équipements de toutes sortes

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur